chỉ giới và khoảng lùi ược quy ịnh riqute tại quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm thông tư:ptt-bx tư 22/2019,</ptt-2019
*chỉ giới đường đỏ là gì?
chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.
*chỉ giới xây dựng là gì?
chỉ giới xây dựng là ường ranh giới ược xác ịnh trên bản ồồ quy hoạch và thực ịa ể ể phân ịnh ranh giải ủt cho. /p>
Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng là gì? (Ảnh minh họa)
*khoảng lùi của công trình
khoảng lùi của công trình là khoảng không gian giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.
theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy ho ủhu ủhu ủhu ủa c cha c cha c cha c. cụ thể:
– khoảng lùi của công trình tiếp giáp với ường giao thông (ối với ường giao thông cấp khu vực trở lên) ược quy ịnh tại ồ trong bảng quy định về khoảng lùi tối thiểu.
bề rộng đường tiếp giáp với lô đất xây dựng công trình (m)
chiều cao xây dựng công trình (m)
≤ 19
19 ÷< 22
22 ÷< 28
≥ 28
< 19
0
03
04
06
19 ÷< 22
0
0
03
06
≥ 22
0
0
0
06
bảng quy ịnh khoảng lùi tối thiểu (m) của các công trình theo bề rộng ường (giới hạn bởi các chỉ giới ường ỏ) và cô chiỏ)
ví dụ: Đường tiếp giáp với lô đất xây dựng nhà ở có bề rộng < 19 m, nhà ở dự định xây cao 21 m thì khoảng lùi tối thiểu là 03 m.
lưu ý: Đối với tổ hợp công trình bao gồm phần đế công trình và tháp cao phía trên thì các quy định về khoảng lùi công trình được áp dụng riêng đối với phần đế công trình và đối với phần tháp cao phía trên theo chiều cao tương ứng của mỗi phần.
trên đây là quy định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và khoảng lùi của công trình xây dựng. Đây là những quy định cơ bản mà người dân nên biết để xây dựng cho đúng với quy hoạch, nếu không sẽ bị xử lý.
>> thủ tục xin giấy phép xây dựng 2020 đơn giản và nhanh chóng
