Giải đáp cuộc sống

Chỉ giới xây dựng là gì? Qui định về chỉ giới xây dựng

chỉ giới xây dựng (construction limit)

chỉ giới xây dựng – danh từ, trong tiếng anh tạm dịch là construction limit.

luật xây dựng năm 2014 qui định: “chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên th>

theo quyết định số: 04/2008/qĐ-bxd, chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trêđ.

qui định về chỉ giới xây dựng trong hoạt động xây dựng

phần nhà được phép nhô qua chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đưới </b

các qui ịnh này cần ược vận dụng phù hợp với giải pháp tổc không gian cụ thể của từng khu vực và thể hiện trong qui ịnh à về quyn álí dà. tuân thủ các qui định sau đây:

1. các bộ phận cố định của nhà:

a) trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới ộ cao 3.5m, mọi bộ pHận của nhà ều không ược nhô quá chỉ giới ường ỏ, trừ các trrường hợp dưới đi đi đi đi đi đi đi đi đi đi đi đi đi đi đi đ đi đi đi đi đi đi đi đi đi đi đi đi đp.

– Đường ống đứng thoát nước mưa ở mặt ngoài nhà: được phép vượt qua đường đỏ không qua 0,2m và phải ĺảo mĩp>

– từ độ cao 1m (tính từ mặt vỉa hè) trở lên, các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí được phép vượt đường khôp.

READ  Nghị luận về một tư tưởng đạo lý là gì? Cách làm bài văn nghị luận về tư tưởng đạo lý

b) trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ô-văng, sê-nô, ban công, mái ngua…, mái nông) không áp dụng đối với mái đón, mái hè) được vượt qua chỉ giới đường đỏ theo những Điều kiện sau:

– ộ vươn ra (đo từ chỉ giới ường ỏ tới mep ngoài cùng của pHần nhô ra), Tùy thuộc chiều rộng lộ giới, không ược lớn hơn giới hạn ược qui ị rộng vỉa hè Ít nhất 1,0m, phải ảm ​​​​bảo các qui ịnh về an toàn lưới điện và tuân thủ qui ịnh về quản lí xây dựng Áp dụng vể cể choc k;

– Vị trí ộ cao và ộ vươn ra cụ thể của ban công phải thống nhất hoặc tạo ược nhịp điệu trong hình thức công trình kiến ​​trúc, tạo ược không gian kiến ​​kiến ​​kiến ​​kiến ​​kiến ​​kiến ​​kiến ​​kiến ​​kiến ​​kiến ​​kiế như trong tổng thể toàn khu vực;

– trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lô-gia hay buồng.

c) phần ngầm dưới mặt ất: mọi bộ phận ngầm dưới mặt ất của ngôi nhà ều không ược vượt qua chỉ giời ỻ.

d) Mái đón, Mái Hè pHố: Khuyến khích việc xây dựng Mái hè pHục vụ công cộng ể tạo điều kiện thuận lợi cho người đi bộ mai đón, more hè pHố

– Được thiết kế cho cả day phố hoặc cụm nhà, đảm bảo tạo cảnh quan;

READ  Phần mở rộng tập tin là gì?

– Đảm bảo tuân thủ các qui định về phòng cháy chữa cháy;

– Ở độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên và đảm bảo mĩ quan đô thị;

– không vượt qua chỉ giới đường đỏ;

– bên trên mái đón, mái hè phố không được sử dụng vào bất cứ việc gì khác (như làm ban công, sân thượng, sân bày chậu cảnh…).

nh

phần nhà được xây dựng vượt qua chỉ giới xây dựng trong trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đđưỏ>ng

a) không có bộ phận nào của nhà vượt quá chỉ giới đường đỏ.

b) các bộ phận của công trình sau đây được phép vượt qua chỉ giới xây dựng trong các trường hợp sau:

– bậc thềm, vệt dắt xe, bậu cửa, gờ chỉ, cách cửa, ô-văng, mái đua, mái đón, mong nhà;

– riêng ban công được nhô quá chỉ giới xây dựng không qua 1,4m và không được che chắn tạo thành buồng hay lô-gia. (theo qui chuẩn xây dựng việt nam qcxdvn 01: 2008/bxd)

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button