Trong qua trình tìm hiểu phap luật về ấu thầu và các quy ịnh liên quan thì crất nhiều người thắc mắc theo quy ịnh của luật ấu hihần hi hành thì h th ơ ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị No. dưới đây, để làm rõ hơn, bài viết sẽ phân tích “khái niệm hợp đồng theo đơn giá cố định? quy định về hợp đồng theo đơn giá cố định?”.
1. hợp đồng theo đơn giá cố định là gì?
theo quy định tại luật đấu thầu 2013 thì hợp đồng theo đơn giá cố định được hiểu như sau:
hợp ồng theo ơn giá cố ịnh là văn bản thỏa thuận trong đó có quy ịnh Trong Trong Trong Thời gian thực hiện ối với toàn bộ nội dung công việc Trong hợp ồng ồP ồ Trên cơ sở ơn giá cố ịnh đã ược thỏa thuận, các bên tiến hành toh toán theo sống và khối lượng công việc thực tế (qua biên bản nghiệm thu giữa 2 2 bên).
hợp đồng theo đơn giá cố định thường được sử dụng trong các trường hợp:
+ công trình hoặc gói thầu thực hiện các công việc mang tính chất lặp lại, có đủ các điều kiện để xác định được đơn giá cho từng công việc, từng danh mục cần thực hiện nhưng có thể không lường hết được khối lượng công việc;
+ bên nhận thầu bắt buộc pHải có ủ nĂng lực, kinh nghiệm, tài liệu ể ể ểác ịnh ược ơn giá pHù hợp và các rủi ro cc thó nếu sửng dụng m ục ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơc ơ.
+ thời gian thực hiện công việc hợp đồng dự tính dưới 12 tháng hoặc dài hơn thì thị trường có khả năng cao sẽ ổn vđịá.
một số đặc điểm của hợp đồng theo đơn giá cố định:
+ về việc thanh toán:
theo quy định tại Điều 96 nghị định 63/2014/nĐ-cp thì nguyên tắc thanh toán theo hợp đồng đơn giá cố định phảm bđ>
xem thêm: ký phụ lục hợp đồng để điều chỉnh hợp đồng theo đơn giá cố định
– giá trị thanh toán = Đơn giá cố định x khối lượng/ số lượng công việc thực tế nhà thầu thực hiện
– Đối với công việc xây lắp:
trường hợp 1: khối lượng công việc thực tế nhà thầu thực hiện < khối lượng công việc trong hợp đồng (dựa vào bản thiết kế đã lập). giá trị thanh toán được tính theo công thức trên và nhà thầu chỉ được thanh toán phần công việc đã thực hiện để hoàn thành theo đúng thiῺ
trường hợp 2: khối lượng công việc thực tế nhà thầu thực hiện > khối lượng công việc trong hợp đồng (dựa vào bản thiết kế đã lập). giá trị thanh toán ược tính theo công thức trên, phần chênh lệch nhà thầu vẫn ược thanh toán với ơn giá không thay ổi đã ược nêu trongồ.
– cơ sở thanh toán được dựa vào biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành. biên bản phải được chủ đầu tư, tư vấn giám sát (nếu có) và nhà thầu cùng xác nhận mới có giá trị.
+ về hồ sơ thanh toán:
một bộ hồ sơ để thực hiện thanh toán theo hợp đồng đơn giá cố định bao gồm những giấy tờ sau:
– biên bản nghiệm thu khối lượng/ số lượng công việc thực tế đã thực hiện ược, có xác nhận của ại diện nhà thầu, tư vấn giám sat (nếu có) và chủ;
xem thêm: trường hợp nào được điều chỉnh giá trong hợp đồng xây dựng?
– Bản Xác NHậN Về Việc Có sự điều chỉnh tăng hoặc giảm khối lượng công việc so với hợp ồng, có xác nhận của ại diện nhà thầu, tưn gi gi-gi>
– bản đề nghị thanh toán của nhà thầu. Cần CO NHữNG NộI DUNG SAU: KHốI LượNG Công Việc đã Hoàn Thành, Giá Trị Hoàn Thành (DựA Vào Bảng Tinh Giá Trị) Trịm ệmnhn Thhnhm, Giá Trị ề NGHị THANH TOHA
– ặc biệt ối với công việc mua sắm hàng Hóa, Tùy Thuộc Vào Tính Chất Của Hàng Hóaa Có thêm Các Giy Tờ Như: Hóa ơn của hiểm, giấy chứng nhận chất lượNg, giấy một số tài liệu, chứng từ khác liên quan.
2. quy định về hợp đồng theo đơn giá cố định:
+ khối lượng công việc chủ yếu và tieu chuẩn áp dụng:
trong hợp đồng theo đơn giá cố định cần phải nêu cụ thể nội dung khối lượng công việc chủ yếu và những tiêu chuẩn áp dụng đối với tùy từng sản phẩm của hợp đồng xây dựng để tiến hành thực hiện.
+ thời gian và tiến độ thực hiện:
trong hợp ồng bắt buộc phải có những nội dung sau: thời gian bắt ầu và thời gian hoàn thành (tính ến thời điểm bàn giao xong sợợnnm hồp );
xem thêm: chủ đầu tư có được điều chỉnh giá dự thầu của nhà thầu không?
nếu bên giao thầu với bên nhận thầu ký kết với nhau nhiều hợp ồng ểể thực hiện Các công việc xây dựng thì tiến ộ ực hiữn giữa cap ồp ồ ồ ế ế ế ế hai bên phải thiết lập các phụ lục phần không tách rời của hợp ồng ể ể quy ịnh chi tiết yêu cầu về tiến ộ ối vớiỻ từng hung/.
+ giá hợp đồng:
giá hợp ồng theo ơn giá cố ịnh ược xác ịnh theo sự thoả thận của bên giao thầu và bên nhận thầu không thon ổi Trong trình thực hiện hợp ợp ườp ườ trong hợp đồng ngay khi ký):
– phát sinh điều chỉnh hoặc bổ sung khối lượng công việc so với hợp đồng:
nếu công việc phát sinh có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần thay đổi được tính theo đơn giá đó. nếu công việc phát sinh không có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần thay đổi được tính dựa vào đơn giá địa phương nơi xây dựng tại thời điểm phát sinh, nếu không có đơn giá địa phương thì hai bên thỏa thuận để xây dựng mức giá mới và chỉ được áp dụng khi có phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền. nếu khối lượng công việc tăng hoặc giảm lớn hơn 20% so với trong hợp đồng thì hai bên sẽ thỏa thuận để xác định gi m đ>
– khi nhà nước thay đổi chính sách:
những chynh Sách ảnh hưởng có sự thay ổi như: tiền lương, giá nguyên vật liệu mà nhà nước quản lý giá thay ổi tỷ giá hối đoáá cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– lý do bất khả kháng:
xem thêm: lỗi số học trong bảng phân tích đơn giá chi tiết của nhà thầu
các bên có thể thỏa thuận điều chỉnh lại giá trị hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật. những lý do bất khả kháng được chấp nhận: động đất, bão, lũ, sóng thần, hỏa hoạn, các loại thiên tai khác; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh; …
ơn giá cố ịnh ược hai bên giao thầu và nhận thầu xác ịnh ngay lúc ký hợp ồng xây dựng và là căn cứ ể tíanh giá trị thingn toá toá toná
công thức tính giá trị thanh toán:
giá trị thanh toán hợp đồng = Đơn giá cố định x khối lượng/ số lượng công việc thực tế nhà thầu thực hiện.
+ tạm ứng hợp đồng:
việc tạm ứng được thực hiện ngay sau khi hợp đồng theo đơn giá cố định có hiệu lực theo sự thỏa thuận của các bên. MứC TạM ứNG ượC XAC ịNH THEO Sự THỏA THUậN, NếU KHôNG CC thỏa Thuận ượC thực hiện tho quy ịnh của chynh pHủ về về về lý dự ầu tư xây dựng công thyh.
+ thanh toán hợp đồng
hai bên có thể thực hiện thanh toán theo giai đoạn hoặc theo khối lượng công việc hoàn thành hoặc thanh toán toàn bộ hợp đồng sau khi hoàn thành dựa trên đơn giá đã được xác định và khối lượng công việc thực tế thực hiện
xem thêm: hỏi về điều kiện và hồ sơ giao kết hợp đồng theo đơn giá cố định trong đấu thầu
+ tạm dừng, huỷ bỏ hợp đồng xây dựng:
– ối với việc tạm dừng thực hiện hợp ồng: một bên có quyền ơn phương tạm dừng nếu bên kia có lỗi và phải báo cho băt băn kia biằn. hai bên sẽ bàn bạc để đưa ra cách giải quyết nhằm mục đích tiếp tục thực hiện hợp đồng đã ký kết. mọi hệ quả phát sinh do tạm dừng hợp đồng do các bên thỏa thuận với nhau.
– ối với việc hủy bỏ hợp ồng: các bên ều có quyền hủy bỏ hợp ồng theo những quy ịnh trong hợp ồng và phải thông báoc trướ kia.
mọi trường hợp phát sinh mà không thể thỏa thuận được, hai bên có thể giải quyết bằng hòa giải, trọng tài hoặc tòa án.
+ quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng:
là cơ sở để giải quyết những bất đồng hay khi có tranh chấp; cũng như là những quy định ràng buộc trong qua trình thực hiện hợp đồng nên các bên tham gia hợp đồng cần phầi quy đụrth càp
+ hiệu lực của hợp đồng:
như các loại hợp đồng khác, hiệu lực của hợp đồng theo đơn giá cố định được hai bên thỏa thuận và quy địp trong hē>
trên đây là bài viết của luật dương gia về vấn đề: khái niệm hợp đồng theo đơn giá cố định? quy định về hợp đồng theo đơn giá cố định? ngoài ra bạn có thể tham khảo các dịch vụ khác của luật dương gia trong lĩnh vực hợp đồng dân sự như sau:
tƯ vẤn mỘt trƯỜng hỢp cỤ thỂ:
3. có được tăng giảm đơn giá khi áp dụng hợp đồng đơn giá cố định không?
tóm tắt câu hỏi:
xin hỏi: hợp ồng ơn giá cố ịnh vẫn còn hiệu lực, nhưng do nhà thầu ưa vật tư có giá trị thấp hơn so với dự toán (giá trịt vật tư lúc lập về) có được điều chỉnh giảm về đơn giá hay không? come on!
luật sư tư vấn:
căn cứ theo khoản 2 điều 62 luật ấu thầu số 43/2013/qh13 quy ịnh về các loại hợp ồng cụ thụ là hợp ồng theo ƻp ƻn giáỡ:
“2. hợp đồng theo đơn giá cố định:
hợp ồng theo ơn giá cố ịnh là hợp ồng có ơn giá không thay ổi trong suốt thời gian thực hiện ối với toàn bộ nội dung công việc trong h. nhà thầu ược thanh toán theo số lượng, khối lượng công việc thực tế ược nghiệm thoo quy ịnh trên cơ sở ơn giá cố ịnh trong hᓻ.
theo đó hợp ồng theo ơn giá cố ịnh ược xác ịnh là hợp ồng có ơn giá không thay ổi trong suốt thời gian thựn ện ối với to àng creg. nhà thầu ược thanh toán theo số lượng, khối lượng công việc thực tế ược nghiệm thu theo quy ịnh trên cơ sở ơn giá cố ịnh trong hợ.
Theo Thông tin bạn cung cấp thì hợp ồng mà chủ ầu tư đã ký với nhà thầu là hợp ồng theo ơn giá cố ịnh đã có hiệu lực phap trị thấp hơn so với dự toán. theo quy ịnh hợp ồng theo ơn giá cố ịnh tức là ơn giá trong hợp ồng đã ký sẽ không thay ổi trong suốt thời gian thựn ốn ối vàn bới to c. Ơn Giá Cố ịnh Trong Trường Hợp Này ượC Hiểu Là ơn Giá Trong Dự Toan ượC CHấP Thuận Hoặc ược duyệt, còn trường hợp ấu thầu là ơn giá thầu củu nhầu nhu. về nguynn tắc Thanh toá ối với loại hợp ồng theo ơn giá cố ịnh ược quy ịnh cụ thể tại khoản 1 điều 96 nghị ịnh 63/2014/nđ-cp như sau:
“Điều 96. thanh toán đối với loại hợp đồng theo đơn giá cố định
1. nguyên tắc thanh toán:
a) Giá Trị Thanh Toán ược Tính Bằng cach lấy ơn Giá Cố ịnh Trong Hợp ồng nhân với khối lượng, sống công việc thực tếc mà nhà thầu đ -thực hiệc hi
b) ối với công việc xây lắp, trường hợp khối lượng công việc thực tế mà nhà thầu đh thực hiện ể ể ểt thung, thu àng, thu àng, ttng, thu ttng, thu àtng, ttng, tt. cho phần khối lượng thực tế đã thực hiện. trường hợp khối lượng công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện để hoàn thành theo đúng thiết kế nhiều hơn khối lượng công việc nêu trong hợp đồng, nhà thầu được thanh toán cho phần chênh lệch khối lượng công việc này với đơn giá không thay đổi nêu trong hợp đồng;
c) chủ ầu tư, tư vấn giám sát và nhà thầu chịu trách nhiệm xác nhận vào biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành ể làm cƺthing …
Theo đó, Việc Thanh Toán ối với loại hợp ồng theo ơn giá cố ịnh ược thực hiện Theo nguyên tắc như Sau: Giá trị Thanh toán ược tinh bằng cach cach lấy ơ lượng công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện; đối với công việc xây lắp, trường hợp khối lượng công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện để hoàn thành theo đúng thiết kế ít hơn khối lượng công việc nêu trong hợp đồng, nhà thầu chỉ được thanh toán cho phần khối lượng thực tế đã thực hiện.
trường hợp khối lượng công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện để hoàn thành theo đung thiết kế nhiều hơn khối lượng công việc nêu trong hợp đồng, nhà thầu được thanh toán cho phần chênh lệch khối lượng công việc này với đơn giá không thay đổi nêu trong hợp đồng. Trong trường hợp này chủ ầu tư, tư vấn giám sat và nhà thầu chịu trach nhiệm xác nhận vào biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành ể làm cơ sở sở sở sở sở ton cho nh ầu.
hợp ồng theo ơn giá cố ịnh thường ược ap dụng ối với những công việc, hạng mục công trình hoặc công trình khó xác ịnh vềh ềhốn lượn kýng. vì trong xây dựng các công tác như ép cọc, đóng cọc, cọc khoan nhồi… thường khó khăn trong việc xác định khối lượng trướồc khi ký hđ.
do đó, phương thức thanh toán thường phải dựa vào khối lượng thực tế được nghiệm thu và đơn giá cố định đã c xnģ. về nguyên tắc đơn giá là cố định không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp được phép điều chỉnh được ghi trong hợp đồng (ví dụ như giá cả vật tư tăng giảm đột biến quá lớn so với phạm vi dự phòng… hoặc tỷ giá ngoại tệ vượt qua biên độ dao động cho phép, chính sách tiền lương thay đổi…).
do đó, hình thức giá hợp ồng này thường ược ap dụng trong thời gian ngắn dưới 12 that với điều kiện thị trường tương ối ổnh tươn ố ợ ợ
vì vậy, hợp ồng theo ơn giá cố ịnh thì không thay ổi giá trong suốt thời gian thực hiện hợp ồng, mà chỉ có thay ổi tăng, giảm khồ. bạn không thể thực hiện điều chỉnh đơn giá trong hợp đồng hay là đơn giá trong dự toán đã được duyệt.
