hợp đồng trọn gói thực chất chính là loại hợp đồng cơ bản theo quy định của pháp luật về đấu thầu. hợp đồng trọn gói thông thường sẽ được áp dụng cho các gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn đn giản; gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp có quy mô nhỏ.biết ược những quy ịnh về hợp ồng hợp ồng trọn gói, là son quiều vều. tuy nhiên, chắc hẳn hiện nay vẫn còn nhiều người chưa hiểu rõ về thuật ngữ này.
1. tìm hiểu về hợp đồng trọn goi:
ta hiểu về hợp đồng trọn gói như sau:
hợp ồng trọn gói ược hiểu thực chất chính là hợp ồng có giá cố ịnh trong suốt thời gian thực hiện ối với toàn bộ nội dung công việc Trong hợp ồng. việc thanh toán ối với hợp ồng trọn gói trong giai đoạn hiện nay cũng ược thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc thanh lựh lợn hàn hàn hàn.
¿hợp đồng trọn gói trong tiếng anh là gì?
hợp đồng trọn gói trong tiếng anh được dùng bởi cụm từ lump-sum contract.
nội dung hợp đồng trọn goi:
hợp đồng trọn gói được hiểu là hình thức hợp đồng trong hoạt động đấu thầu mang tính chất khoán gọn. theo đó, khi các chủ thể là những nhà thầu hoàn thành trách nhiệm trong hợp đồng thì được thanh toán bằng đúng giá hợp đồí trong hợng đp>
do khoán gọn như thế nên hai bên, cả các chủ thể là những chủ ầu tư và nhà thầu phải xem xét, tíanh ton khối lượng, số công tƧ viợng c. KHông NHữNG THế, TừNG Bên cũng phải lường trước các yếu tố sẽ ảnh hưởng ến các chi pHí của gói thầu, cụ thể như yếu tốt giá, khối lượng công việc việc va ngoài chi phí rõ ràng có thể xác định được còn phải tính thêm chi phí dự phòng.
Trong trường hợp gói thầu giá trị nhỏ, khối lượng công việc ủ rõ, thực hiện trong thời gian ngắn thì chi pHí dự pHòng ể nhằm mục đích có thể thện gó n ớ ề ề ề ớ ớ ớ ớ ớ ớ ớ ớ
về mặt lí thuyết, hình thức hợp ồng trọn gói là tích cực, vì nó buộc các chủ thể là những chủ ầu tư và cả nhà thầu phản thận Trong tinh toán toá toá toá toá toá toá chịu hậu quả của việc sơ suất.
mặt khác, một khi hợp ồng trọn gói ược kí thì các chủ thể là những nhà thầu có hướng tìm mọi cach tit kiệm chi pHí, không cố tạng kh kh ết ượt ượt ượt ượt ượt ượt ượt ượt ượt ượt ượt ượt ượt ượt thanks toan sự tiết kiệm của các chủ thể là những nhà thầu tạo nên sự tiết kiệm cho toàn xã hội.
trong mọi trường hợp ều có thể ap dụng hợp ồng trọn gói, dùó là gói thầu quy mô lớn there are nhỏ, yêu cầu kĩ thuật ơn giản there are phức tạp, thực hi hi vụ tư vấn hay xây lắp, hàng hóa, hỗn hợp.
nhưng trong trường hợp nội dung của gói thầu còn chưa rõ ràng, tiềm ẩn nhiều phat syna, thời gian thực hiện kéo dài thì những là những giả ịnh thi , làm cho hơp ồng có thể bị phá và cũng từ đó cũng sẽ gây hậu quả nghiêm trọng.
chynh vì vậy, thông thường hợp ồng trọn gói sẽ chỉ áp dụng khi ủ điều kiện xác ịnh rõ khối lượng công việc và ƻi gián cán. Trong Một Số Trường Hợp, Tuy Các điều Kiện Vừa Nêu Không đáp ứng nhưng Các Bên Tham Gia Hợp ồng Có áp dụng hợp đồng theo hình thức trọn gói.
hợp ồng trọn gói thông thường ược sử dụng trong ngành xây dựng ể nhằm mục đích giÚp các chủ thể giảm chi phí thiết kợn và hế quế.
hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo đơn giá:
hợp đồng theo đơn giá thực ra là một loạt những hợp đồng trọn gói trong hàng loạt dự án bất động sản. dự Á ược Chia Thành những quy trình tiến ộ ộ và một nhà thầu sẽ pHân pHối một mức giá cố ịnh và thắt chặt ể nhằm mục đíchc có thể hoàn thành xong t t t t.
không giống như hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá xử lý những biến hóa khá tốt. NếU MộT YếU Tố LớN PHÁT SINH, CÁC CHủ THể Là những nhà thầu hoàn toànc có thể giải quyết và xử lý nó như một ơn vị chức nĂng bổ trợ và cung ứt một mộc gi ể ể ể ể đ đ ể ể đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ. Điều này ược cho phép các chủ thể là những chủ dự án bất ộng sản triển khai những biến hóa theo ý muốn và thao tác với các thể tác th.
2. Ưu điểm và nhược điểm của hợp đồng trọn gói:
sự đơn thuần của hợp đồng trọn gói mang lại quyền lợi cho cả chủ sở hữu và nhà thầu. Ưu điểm của hợp đồng trọn gói bao gồm:
– thuận lợi cho chủ dự án:
khả năng dự kiến của những hợp đồng trọn gói là quyền lợi chính của chủ dự án bất động sản. dự án hoàn toàn có thể được triển khai xong trong ngân sách và nhà thầu hoàn toàn có thể tối đa hóa nguồn lực và tiết kiệm chi phí ngân sách lao. hợp ồng trọn gói cũng ít gây rủi ro đáng tiếc kinh tế tài chính chủ chủ dự ° ột ộng sản bởi vì vì các chủ thể là những nhà thầu chịu nghĩa vụ và trach >
những yếu tố này giúp cho các chủ thể là những chủ dự ounce ộng sản thuận tiện vay ược tiền hơn vì người vay thích hỗ vốn õn ựn ự ộ ộ ớ ớ ớ ớ rang.
hơn nữa, với những hợp đồng trọn gói, chủ dự án bất động sản không cần phải giám sát qua nhiều vì không cản theo d. ngoài ra, cơ cấu tổ chức giao dịch thanh toán của hợp ồng trọn gói thông thường gồm có những khoản thath toálg giao dịch tiếp tụi những lần lặp lơn ạn c cửt th àcn àtn àtn ° đó đơn giản hóa quy trình tiến độ những khoản phải trả.
– thuận lợi cho các chủ thể là nhà thầu:
mặc dù rủi ro đáng tiếc kinh tế tài chính của hợp ồng trọn gói tăng lên so với một số ít loại thỏa thuận hợp tac khác, những các chủ thể là nhà thầu vẫu vẫu vẫn vẫn vẫn vẫn nhậ
theo thỏa thuận hợp tác trọn gói, chủ dán bất ộng sản phải cung ứng cho các chủ thể là nhà thầu những kế hoạ` hoàn thành xong vài liṻ. các hợp đồng trọn gói cũng nhu yếu ít thủ tục sách vở, quản trị và kế toán hơn, giảm ngân sách hành chính .
một ưu điểm khác của hợp ồng trọn gói đó chính là hợp ồng trọn gói không nhu y ể ể ể ể tt. ước tính rất đầy đủ để tránh vượt quá ngân sách. nếu dự án bất động sản dưới ngân sách, các chủ thể là nhà thầu sẽ tăng thêm doanh thu .
hợp đồng trọn gói cũng hoàn toàn có thể có những mặt trái so với chủ sở hữu và nhà thầu. nhược điểm của hợp đồng trọn gói bao gồm:
– bất lợi cho các chủ thể là những chủ dự án:
Các chủ thể là những chủ sở hữu pHải ệ ệ trình và tuân thủ Những phong cach thiết kế` triển khai xong và những kếch đã triển khai xong, làm cho dán bất ượt ượNg. nếu cần đổi khác, những hợp đồng trọn gói pháp luật việc sử dụng qua trình biến hóa chính thức và một lượng sách vở k
ngoài ra cònc rủi ro tiềm ẩn bị tính một số ít tiền cao hơn ể từó sẽc có thể giàn trải ngân Sáchà nhà thầu cho những trường hợp không lườc ườc ược. tương tự, những các chủ thể là nhà thầu hoàncon có thể sử dụng vật tư kém hơn hoặc cắt giảm ngân Sách ể nhằm mục đích từ đó sẽcc có thể tăng doanh thu củ Đó là nguyên nhân chính lý giải lý do tại sao chủ sởu cần thận trọng chỉnh vật tưc tưc khi kiến thiết xây dựng mà họ phân pHối cho các chủ thể l.
– bất lợi cho các chủ thể là những nhà thầu:
các chủ thể là những nhà thầu phải chịu ngân sách vượt quá ngân sách, điều này hoàn toàn có thể ảnh hưởng tác đh thu đếthu. các chủ thể là những nhà thầu thực tế cũng tốn nhiều thời hạn hơn nếu hợp đồng cần sửa đổi.
