HNK là đất gì? Một số thông tin liên quan bạn cần biết

Ký hiệu mục đích sử dụng đất hnk là gì

trên bản đồ nhà đất bạn có thể bắt gặp ký hiệu hnk. vậy hnk là đất gì? cùng tìm hiểu chi tiết khái niệm cũng như các thông tin liên quan đến đất hnk trong bài viết dưới đây.

Đất hnk là gì?

luật đất đai 2013 đã quy định đất đai có 3 nhóm: đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng. trong đó hnk thuộc nhóm đất nông nghiệp.

theo quy định tại mục iii, phục lục số 1, thông tư số 25/2014/tt-btnmt thì hnk là ký hiệu riêng của loại đất y trồng cá.

có thể dùng đất hnk để xây nhà hay không?

câu trả lời ở đây là có. tuy nhiên cần thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho cấp phép, và chỉ áp dụng đối với một số loại đất được quy định tại Điều 57 luật Đất đai 2013 cụ thể như sau:

từ ất trồng cây hàng năm khác (hnk) chuyển sag ất nuôi trồng thủy sản nước mặn, ất làm muối, ất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, ầm

từ đất rừng đặc dụng chuyển sang đất rừng sản xuất sử dụng, đất rừng phòng hộ vào mục đích khác trong ấp.

đp.

từ đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp

từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất thổ cư

từ ất phi nông nghiệp ược nhà nước giao không thu tiền sửng ất chuyển sang ất phi nông nghiệp ược nhà nước giao có thu tiền sửng ất.

READ Định lượng là gì? So sánh nghiên cứu định tính và định lượng

Để tiến hành đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất hnk bạn cần thực hiện các thủ tục sau:

bước 1: chủ sở hữu ất nộp 1 bộ hồ sơ ầy ủ tại cơ quanc có thẩm quyền bao gồm: ơn đĂng ký biến ộng ất đai, giấy chứng sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất.

quy trình đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất hnk như sau:

trường hợp 1: hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Trường hợp 2: hồ sơ bị thiếu, không hợp lệ: cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ hoàn thiện, bổ sung theo quy ịnh trong vòng vòng 3 ngy.

Ưu – nhược điểm khi đầu tư vào đất hnk?

Ưu điểm

– nguồn cung phong phú nên chủ đầu tư không cần bỏ quá nhiều công sức tìm kiếm.

– vốn ít do đất hnk có giá rẻ hơn rất nhiều so với đất thổ cư

– tiềm năng sinh lời lớn và thanh khoản nhanh đối với đất hnk nằm gần khu vực đông dân cư. chủ đầu tư sẽ kiếm được một khoản không hề nhỏ nếu thành công chuyển mục đích sử dụng đất hnk sang đất.

nhược điểm

– diện tích ất hnk thường rất lớn nên giá bán cũng theo đó mà trở nên cao vì vậy chỉ pHù hợp với những nhà ầu tư có sẵn nguồn vốu dài vình thờc c c c c c. chuyển đổi thành đất thổ cư, phân lô bán nền.

– rủi Ro Cao Trong trường hợp nhà ầu tư mua ất hnk ể chuẩn bị cho một dự encourage ự ự ự ự ự ự ự ự ự.

– nếu nhà ầu tư chọn mua ất hnk ngoài khu vực quy ho trồng trọt, chăn nuôi hoặc cho thuê lại với giá thấp.

– NếU CHẳNG can mảnh ất chủ ầu tư vừa Mua Thuộc diện giải tỏa thì ất sẽ bị thu hồi với khoản ền bù không đáng kể và nhà ầu tư sẽt đt.

từ những ưu nhược điểm trên cho thấy nhà ầu tư cần cân nhắc kĩng khi quyết ịnh ầu tư vào ất hnk ểể traánh những rủi ro thể xảy ra.

các câu hỏi liên quan đến đất hnk

hnk và cln phân biệt như thế nào?

sự khác nhau giữa hnk và cln là loại cây trồng. Đối với hnk – đất trồng cây hàng năm khác thì chuyên dùng trồng những loại cây có thời gian sinh trưởng ngắn không quá 1 năm. còn với cln – đất trồng cây lâu năm thì trồng những loại cây có thời gian sinh trưởng dài hơn trên 1 năm.

thời hạn sử dụng đất hnk là bao lâu?

hiện nay không có quy định về thời hạn sử dụng đất hnk. vì vậy, chủ sở hữu có thể sử dụng loại đất này cho đến khi địa phương có quyết định thay đổi về quy hoạch.

phí chuyển đất hnk sang đất ở được tính như thế nào?

chi phí khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất được căn cứ vào Điểm b khoản 2 Điều 5 nghị định 45/2014/nĥ-cp cp>

phí chuyển đổi = tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp – tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

thời gian chuyển đất hnk sang đất ở có lâu không?

hiện no theo quy định thời gian chuyển đất hnk sang đất ở là:
không quá 25 ngày đối với khu vực miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế khó khăn.