hiện nay khái niệm mua nhà công chứng vi bằng không còn là khái niệm quá xa lạ với tất cả mọi người. nhưng chỉ có một số ít trong chúng ta có nhưng hiểu biết cơ bản cũng như đúng đắn về mua nhà công chứng vi bằng.
vậy trong bài viết lần này chúng tôi sẽ cũng cấp cho quý bạn đọc một số thông tin bổ ích về mua nhà công chứng vi bằng. từ đó đưa ra kết luận xem liệu chúng ta có nên mua nhà công chứng vi bằng không?
vi bằng là gì?
vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành tại khoản 3 – Điều 2 – nghị định số 08 năm 2020 nghị định của chính ph.
có nên mua nhà công chứng vi bằng không?
trên đây chúng ta đã hiểu khái quát được phần định nghĩa của vi bằng là gì? sau đây, chúng tôi sẽ đi vào nội dung để trả lời cho câu hỏi có nên mua nhà công chứng vi bằng không?, cụ thể như sau:
theo quy ịnh tại khoản 3 – điều 2 – nGhị ịnh số 08 năm 2020 nghị ịnh của chính pHủ vềc và ho hoạt ộng của thừa phat lại ịnh nghĩ về vi bằt ịt ị /////<////////////phc.
mà theo căn cứ thoo quy ịnh tại điều 36 – nghị ịnh số 08 của chính phủ về tổc và hoạt ộng của thừa phát lại quad: như>
Do đó, hồ sơ vi bằng là một hình thức biên bản do văn phòng thừa phát lại cấp, ghi nhận ngày tháng đó, địa điểm, giữa các bên liên quan có sự việc diễn ra với những cam kết. Vi bằng không có ý nghĩa xác nhận quyền sở hữu hay quyền sử dụng của các bên.
mua nhà/đất công chứng vi bằng có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) không?
ngoài thắc mắc về có nên mua nhà công chứng vi bằng không? , thì khách hàng còn quan tâm tới việc mua nhà/ất công vi bằng có ược c. đất (sổ đỏ) không?, mời quý vị tham khảo nội dung sau để tìm ra câu trả lời.
theo quy định tại điểm a – khoản 3 – Điều 167 – luật Đất đai năm 2013 quy định như sau:
như vậy, việc chuyển nhượng nhà ất bằng vi bằng chỉác nhận có giao dịch chuyển nhượng giữa các bên tham giao gifts gifts vì vậy khi tham giao giao dịch ểc chắc chắc chắc chắc chắc chắc ất quý bạn ọc nên tiến hành làm hợp ồng chuển nhượng ức.
những rủi ro khi mua nhà công chứng vi bằng
hình thức mua nhà, đất thông qua vi bằng hiện nay được áp dụng rất nhiều nhưng hình thức này cũng chứa đựng nhiều rủi ro cho người mua nếu áp dụng không đúng hoặc có nhận thức chưa đầy đủ về giá trị của vi pop. sau đây là những trường hợp rủi ro thường gặp:
+ một nhà bán cho nhiều người: những văn pHòng thừa phat lại hiện nay đôi khi còn chưa xác nhận riqu rõ ràng chỉ càn fuito giấy tờ nhà thì họ s ẵ bởi vậy, những trường hợp gian dối thường photo giấy tờ nhà ra nhiều bản ròi bán cho nhiều người khác nhau bay và ôm tiền “cao xa chạy”. cuối cùng dẫn tới nhiều người mua tranh chấp cùng một ngôi nhà.
+ người thuê nhà, lấy nhà đi bán: nhiều người vì lợi nhuận trước mắt mà bỏ qua thiệt hại trong tương lai, nên mua nhà giấy tờ tay với giá thấp nhhng choc choc tỷt tỷt suất suất lợi Đó cũng chính là mảnh đất màu mỡ để kẻ gian kiếm tiền, kẻ gian thuê nhà đó và tranh thủ trường hợp chủ nhà không cẻnh giác và gi. nhiều người ham rẻ mà không cần biết tới những giấy tờ, thủ tục…
This chung sổ nhà. nên sau khi bán nhà cho nhiều người mua nhà thì người ứng tên trên “sổ hồng chung” mang đi thế chấp tại ngân hàng, trong trường hợp khhng có khả. như vậy, những người mua nhà bị mất trắng tài sản của mình vào tay ngân hàng.
từ những nhận định, phân tích phía trên thì chúng tôi xin đưa ra một số ý kiến cho quý bạn đọc tham khảo như></sau:
+ không nên mua nhà công chứng vi bằng mà nên làm hợp ồng chuyển nhượng có công chứng hoặc chứng thực ể Có trong tay giấy chứng nhận quyền sửng ấ
+ Trong trường hợp phải mua nhà Theo hình thức công chứng vi bằng thì ể traránh trường hợp mất trắng nhà ở, quý bạn ọc CCO cầu giao dịch hoặc thực hi hi sản nói chung) cần liên hệ ubnd cấp xã nơi có bất ộng sản cần giao dịch hoặc ubnd cấp huyện ể tìm hiểu kỹ thông tin và thực hiện đúg quy ịnh của luật nhà ở phat sinh tranh chấp sau này.
