Thuế Chuyển quyền sử Dụng ất Là Thuế đánh Trên việc chuyển ổi, chuyển nhượng cho người khác quyền sửng dụng ất của mình theo quy ịnh của pháp pH pht. thuế chuyển quyền sử dụng ất là một loại thrực thu nhằm huy ộng vào ngân Sách nhà nước một pHần thu nhập của người sửng dụng ất khi chuys%3Cp%3Esau+%C4%91%C3%A2y+l%C3%A0+t%E1%BB%95ng+h%E1%BB%A3p+c%C3%A1c+lo%E1%BA%A1i+thu%E1%BA%BF+ph%C3%AD+b%E1%BA%A1n+c%E1%BA%A7n+ph%E1%BA%A3i+%C4%91%C3%B3ng+khi+chuy%E1%BB%83n+nh%C6%B0%E1%BB%A3ng+mua+b%C3%A1n+%C4%91%E1%BA%A5t%2C+t%C3%A0i+s%E1%BA%A3n+tr%C3%AAn+%C4%91%E1%BA%A5t%E2%80%A6%3C%2Fp%3E
me. trƯỜng hỢp mua bÁn ĐẤt
các loại thuế, pHí pHải nộp khi mua bán, chuyển nhượng quyền sửng dụng ất như sau (trừ những trường hợp ược miễn, giảm theo quy ịnh của phap luu ật) ất x = giá chuyển nhượng x thuế suất 2% các chi phí khác liên quan: • phí công chứng: ược xác ịnh theo giá tric. tư liên tịch 08/2012/ttlt-btc-btp. • phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: mức jue tối đa không qua 100,000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không qua 50,000 đồng/lần cấp đối với cấp lại. • Phí thẩm ịnh cấp quyền sử dụng ất: 0.15% giá trị chuyển nhượng, tối đa 5,000,000 ồng/hồ sơ (Tùy Trường Hợp cần phải thẩm ịnh mới phảón đón). • Phí đo vẽ: Theo quy ịnh tại khoản 2 điều 3 thông tư 02/2014, pHí đo ạc do cơ quan đo ạc ịc ịa chính thu không ượng ượ1.c0 qua vi quốc lộ 5, huyện gia lâm giá trị tài sản trên hợp đồng 70ng là. giá đất theo bảng giá hiện hành tại khu vực này là 1.3 triệu đồng/m2. mức thuế phí cụ thể phải nộp như sau: • pHí trước bạ = 100,000,000 x 1.3 x 0.5% = 650,000 ồng • thuế tncn = 700,000,000 x 2% = 14,000,000 ồNg • pHí công chứng = 700 x 0.1% = 700,000 đồng • phía cấp giấy chứng nhận = 25,000 đồng tổng cộng: 17,375,000 đồng + phí đo vẽ (không qua 1,500 ></m2)
xem them:
>> kinh nghiệm mua nhà chung cư mini nên hay không ?
>> kinh nghiệm chọn mua chung cư cũ
ii trƯỜng hỢp cho, tẶng
các loại thuế, pHí pHải nộp khi trong trường hợp ược cho, tặng như sau (trừ những trường hợp ược miễn, giảm Theo quy ịnh của phap lệ pHí 0.5% • Thuế tncn = tổng giá trị bất ộng sản (trên 10 triệu ồng) x 10% • Các chi pHí khác liên quan: or pHí cấp giấy chứng nhận quyền sửng dụng ất: mức 100,000 ồNg/gi với cấp mới; tối đa không qua 50,000 đồng/lần cấp đối với cấp lại. or pHí thẩm ịnh cấp quyền sử dụng ất: 0.15% giá trị chuyển nhượng, tối đa 5,000,000 ồng/hồ sơ (Tùy trường hợp cần pHải thẩm ịnh mới phảón đón). o PHÍ đO Vẽ: Theo quy ịnh tại khoản 2 điều 3 thông tư 02/2014, pHí đo ạc do cơ quan đo ạc ịc ịa chính thu không ượng ược0 qua/1.m5 vi dụ: bạn ượ tại quốc lộ 5, huyện bình gia lâm. giá trị tài sản được xác định là 700 triệu đồng. giá đất theo bảng giá hiện hành tại khu vực này là 1.3 triệu đồng/m2. mức thuế phí cụ thể phải nộp như sau: • pHí trước bạ = 100,000,000 x 1.3 x 0.5% = 650,000 ồng • thuế tncn = 700,000,000 x 10% = 70,000,000 ồNg • pHía cấp giấy nhận = 25,000 đồng tổng cộng: 70,675,000 đồng + phí đo vẽ (không qua 1,500 đồng/m2)
những trường hợp sau đây không thuộc diện chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất:
1- nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng theo quy định của pháp luật; 2- tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại đất được giao cho nhà nước hoặc nhà nước jue hồi đất theo quy địa luph t cap; 3- chuyển quyền sử dụng đất cho người được thừa kế theo quy định của pháp luật; 4- người trong cùng hộ gia đình chuyển quyền sử dụng đất cho nhau khi tách hộ; vợ, chồng chuyển quyền sử dụng đất cho nhau khi ly hôn; 5- tổ chức, cá nhân có đăng ký kinh doanh bất động sản thuộc đối tượng nộp thuế doanh thu và thuế lợi tức; 6- tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê đất thuộc đối tượng nộp thuế doanh thu và thuế lợi tức.
Thursday
giảm 50% (năm mươi phần trăm) thuế chuyển quyền sửng ất cho những trường hợp sau đây: 1- ca nhân thương binh hạng 1/4, hạng 2/4 và bệnh binh hạng hạng 1/3, hạng 1/3 /4, hạng 2/4 và bệnh binh hạng 1/ /3; 2- thân nhân liệt sỹ được hưởng chế độ trợ cấp của nhà nước; 3- người tàn tật không còn khả năng lao động, người chưa đến tuổi thành niên và người già cô đơn mà không có nơi nương tựang. theo khoản 1 Điều 3 thông tư liên tịch 62/2013/ttlt-btc-btp
Wed Thu
bà mẹ vn anh hùng, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng qsdd ể đi ịnh cư tại vùng kinh tế mới người sử dụng ất chuyểnển ổi cho nhau ể sx sx giảm ươtm ạtm ạtm ạtm ạtm ươtm ươtm ươtm ươtm ươtm ươtm . 2/4 bệnh binh hạng 1/2, hạng 2/3 thân nhân của liệt sĩ đang hưởng trợp cấp hàng that /p>
các trường hợp miễn thuế phí chuyển quyền sử dụng đất
• wed thur tncn
khoản 1 và 4 điều 4 luật thuế tho nhập ca nhân 2007 quy ịnh thu nhập ược miễn thhu nhập ca nhân như sau: 1. Thu nhập từnển ểng ột ột ột ột ột ột ột ột ộ cha đẻ, mẹ đẻ với with đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với with nuôi; cha chồng, mẹ chồng với with dâu; cha vợ, mẹ vợ với with rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. 2. jue nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với with đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với with nuôi; cha chồng, mẹ chồng với with dâu; cha vợ, mẹ vợ với with rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
3.cá nhân Có nhà ở, quyền sử Dụng ất ở duy nhất theo quy ịnh này là ca nhân chuyển nhượng chỉc có quyền sở hữt cic nam, kể cả trường hợp trên thửa ất đ
• miễn phí trước bạ
vềng hợp miễn pHí trước bạ, Theo Khoản 10 điều 4 NGHị ịNH 45/2011/Nđ-CP ngày 06/17/2011 quy ịnh: 10. NHà, ất nhận thừa kếc là quà tặng giữa chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với with đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với with nuôi; cha chồng, mẹ chồng với with dâu; cha vợ, mẹ vợ với with rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; ANH, CHị, EM RUộT VớI NHAU NAY ượC Cơ QUAN NHà NướC CC CC THẩM QUYềN CấP GIấY CHứNG NHậN quyền sử DụNG ấT, quyền sở hữu nhà ở vài tài sản khác gắn vớnấ ầ ầu.
người nộp thuế thực hiện nộp tiền thuế vào ngân sách nhà nước:
tại kho bạc nhà nước. tại cơ quan thuế nơi tiếp nhận hồ sơ khai thuế. thông qua tổ chức, cá nhân được cơ quan thuế uỷ nhiệm thu thuế. tại ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng khác và tổ chức dịch vụ theo quy định của pháp luật.
kho bạc nhà nước, ngân hàng thương mại và các tổc chức tín dụng, cơ quan thuế, tổ chức ược uỷ nhiệm thu cóc có trach nhiệm bố trí ịa điểm, phương tiện, nộp thuế nộp tiền thuế vào ngân sách nhà nước thuận lợi và kịp thời.
>>xem tiếp: lệ phí trước bạ khi mua căn hộ chung cư là gì ?
theo muabannhadat.vn
