báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng là gì?
1. báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng là gì?
căn cứ khoản 1 Điều 3 luật xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) giải thích định nghĩa như sau:
bao cao nghiên cứu tiền khả thi ầu tư xây dựng là tài liệu hình bày các nội dung nghiên cứu sơ bộ về sự cần thiết, tinh khả thi và tíh hi hi hi hi hi hi hi hi hi hi hi hi hi hi hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng.
2. lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng
tại khoản 2 điều 52 luật xây dựng 2014 (sửa ổi 2020) quy ịnh trước khi lập báo cao nghiên cứu khả thi ầu tư xây dựng, việc lập báo cao nghiên cứu ti salt:
– dự án phải lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng
+ dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm a sử dụng vốn đầu tư công;
+ dự án ppp theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư;
+ dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của quốc hội, thủ tướng chính phủ theo quy định luậu ħt>
– ối với dự mood không thuộc quy ịnh nêu trên, việc lập bao cao nghiên cứu tiền khả thi ầu tư xây dựng do người quyết ịnh ầu tưt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ịt ị.
3. nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng
Điều 53 luật xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) quy định về nội dung báo cáo:
– sự cần thiết đầu tư và các điều kiện để thực hiện đầu tư xây dựng.
– dự kiến mục tiêu, quy mô, địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng.
– nhu cầu sử dụng đất và tài nguyên.
– phương án thiết kế sơ bộ về xây dựng, thuyết minh, công nghệ, kỹ thuật và thiết bị phù hợp, cụ thể:
phương án thiết kế sơ bộ của báo cáo nghiên cứu tiền khả thi ầu tư xây dựng ược thể hiện trên thuyết minh và bản vẽ, cáo gộm dun sah>:
+ bản vẽ thiết kế sơ bộ gồm:
sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng;
sơ bộ tổng mặt bằng của dự án;
bản vẽ thể hiện giải pháp thiết kế sơ bộ công trình chính của dự án;
+ thuyết minh về quy mô, tính chất của dự án;
hiện trạng, ranh giới khu đất;
thuyết minh về sự phù hợp với quy hoạch (nếu có), kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án;
thuyết minh về giải pháp thiết kế sơ bộ;
+ bản vẽ và thuyết minh sơ bộ về dây chuyền công nghệ và thiết bị công nghệ (nếu có).
– dự kiến thời gian thực hiện dự án.
– sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn; khả năng hoàn vốn, trả nợ vốn vay (nếu có); xác định sơ bộ hiệu quả kinh tế – xã hội và đánh giá tác động của dự án.
– Đánh giá sơ bộ tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và nội dung khác theo quy định cỺtá ph.
bên cạnh nội dung của báo cao nghiên cứu tiền khả thi ầu tư xây dựng, việc thuyết minh báo cao cần có mộ nội dung cụ thểi khoả 4 đi đi 9 NGHị ư ư ư ư ư ư ư ư ư ư ư ư ư ư
– Việc đáp ứng Các điều kiện làm chủ ầu tư dự Án theo quy ịnh của phap luật criên quan (nếu có) ối với trường hợp chấn thận chủ ấ ấ ư ư ư ư ư ư ư ư ư ư ư ư ư ư /p>
– dự kiến diện tích ất trồng lúa, ất rừng phòng hộ, ất rừng ặc dụng cần chuyển ổi mục đích sử dụng ể dể làm dằy.
– ối với dự án khu đô thị, nhà ở cần có thuyết minh việc triển khai dự án ầu tư đáp ứng mục tiêu, ịnh hướng triển đ ịtr. từng giai đoạn (nếu có);
sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; sơ bộ phương án ầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong dự án và kết nối với hạ tầng ngoài phạm vi dự án ối vớáni khu đ .
>>> xem thêm: báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng: nội dung báo cáo bao gồm những gì? quy định về việc lập, thẩm định báo cáo như thế nào?
trình tự thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng hiện no?
có giấy phép đầu tư rồi có cần làm thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng nữa không?
ngọc nhi
