Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng Anh (Cập nhật 2023)

hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thỏa thuận các điều khoản về giá trị mua bán, chuyển nhượng nhà đất và quyền, nghĩa vụ các bên trong quá trình mua bán, chuyển nhượng đất đai theo đúng quy định pháp luật hiện nay. trong thời buổi hội nhập như hiện nay thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh được sử dụt.u. sau đây, hãy cùng acc tìm hiểu về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh (cập nhật 2022) quýhé

hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh (cập nhật 2022)

1. chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

trước khi tìm hiểu về hợp ồng chuyển nhượng quyền sử dụng ất tiếng anh, ta cần biết chuyển nhượng quyền dìụ gát?

chuyển nhượng quyền sử dụng đất là người đang sử dụng đất chuyển giao đất cùng với quyền ử dụng cho i khng. bên chuyển giao ất và quyền sử dụng ất sẽ nhận ược ược số tiền tương ứng với giá trị quyền sử dụng ấn bấn theo thuầ.

2. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

cứ khoản 1 điều 188 luật ất đt đai năm 2013, người sử dụng ất ược chuyển nhượng quyền sửng ất khi có cic điều kiện sau:

– Đất không có tranh chấp.

– quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

– trong thời hạn sử dụng đất.

– có giấy chứng nhận.

3. Điều kiện mua bán nhà ở

theo khoản 1 Điều 118 luật nhà ở năm 2014, nhà ở được mua bán khi có đủ điều kiện sau:

– có giấy chứng nhận.

– không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu.

– không bị kê biên ể thi hành án hoặc không bị kê biên ể ể chấp hành quyết ịnh hành chynh đã có lực pháp luật của cơ quan nhàc nướcó .

– không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở.

4. lưu ý khi tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

ể tránh mua phải nhà ất chưa có giấy chứng nhận, giấy chứng nhận giả hoặc nhà ất thuộc quy hoạc đang bị thếp thì ng muờc ờc. có nhiều cách kiểm tra nhưng chính xác nhất thì nên kiểm tra tại văn phòng đăng ký đất đai.

Để kiểm tra thông tin về thửa đất thì hộ gia đình, cá nhân điền đầy đủ thông tin theo phiếu yêu cầu. sau khi điền đầy đủ thông tin thì hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy trình sau:

bước 1: nộp phiếu yêu cầu

căn cứ khoản 1 Điều 12 thông tư 34/2014/tt-btnmt, hộ gia đình, cá nhân nộp phiếu yêu cầu theo một trong các cách sau:

– nộp trực tiếp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

– gửi qua đường bưu điện.

– gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.

bước 2: tiếp nhận và xử lý

bước 3: trả kết quả

thời hạn thực hiện: nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.

5. mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh

cỘng hÒa xà hỘi chỦ nghĨa viỆt nam

socialist republic of vietnam

Độc lập – tự do – hạnh phúc

independence – freedom – happiness

hỢp ĐỒng

chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

contract

for the transfer of the right to use the land and ownership of the property attached to the land

hom no, ngày 23 tháng 06 năm 2011, trước mặt công chứng viên văn phòng công chứng ………………, chúng tôi gồm:

today, on June 23, 2011, in the presence of the notary public of ……..notary public, we are:

bÊn chuyỂn nhƯỢng (gọi tắt là bên a)

transmitter (hereinafter, part a)

Ông ………………..; sinh năm…..; cmnd số: ……………….. cấp ngày ……………….. tại ……………….. cùng vợ là bà ……………….. ; sinh năm…..; cmnd số: ……………….. cấp ngày ……………….. tại ………………..; cả hai cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại ………………..

mr. ………………..; year of birth: …… ; identification card number: ………………..; date of issue………………..; place of issue: ……………….., and his wife, mrs. ………………..; year of birth: ….; identification card number: ………………..; date of issue: ………………..; place of issue: ……………….. permanent residence: ……………………

bÊn nhẬn chuyỂn nhƯỢng (gọi tắt là bên b)

assignee (hereinafter, part b)

Mr./Mrs. ………………..; year of birth: …… ; identification card number: ………………..; date of issue………………..; place of issue: ……………….. permanent residence: …………………….

hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thỏa suận

The two parties have mutually agreed to enter into the contract for the transfer of the right to use the land and ownership of the property attached to the land with the following terms and conditions:

Điều 1. quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất chuyển nhượng

article 1: land use right transferred and ownership of assets attached to the land

quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất của bên a Theo Giấy chứng nhận quyền sử Dụng ất số vào sổp giấy chứng nhận quyền sửng thể như sau:

details on the right to use the land and ownership of the property attached to the land of part a according to the certificate of right to use the land no. with reference number no. issued by the popular committee of on and extract from the cadastral map are the following:

1. quyền sử dụng đất

right to use the land:

– thửa đất số: 48

– plot of land nº: 48

– diện tích: 89.7 m2 (tám mươi chín phẩy bảy mét vuông)

– area: 89.7 m2 (eighty-nine point seven square meters)

– Địa chỉ thửa đất:

– land location:

1. tài sản gắn liền với đất:

assets attached to land:

nhà ở khung chịu lực 03 tầng, mái btct, mong gia cố cọc bê tông, diện tích xây dựng: 89.7 m2, diện tích sàn: 269.1 m2, năm xây dựng:

3-story house with load-bearing structure, reinforced concrete roof, concrete piles and construction area of ​​89.7 m2, constructed area of ​​269.1 m2 built in 2011.

Điều 2: giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán

article 2: transfer price and method of payment

1. giá chuyển nhượng: hai bên thỏa thuận giá chuyển nhượng là 800,000,000 đồng việt nam (tám trăm triệu đồng việt nam)

transfer price: the transfer price agreed by the two parties is vnd 800,000,000 (eight hundred million Vietnamese dong).

1. phương thức thanh toán: thanh toán bằng tiền mặt (đồng việt nam).

form of payment: in cash Vietnamese dong).

Điều 3. quyền và nghĩa vụ của bên a

article 3: rights and obligations of the party to

2. Bên a giao quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất đúng tình trạng hiện hữu và đúg thời hạn đã quy ịnh trong hợp ồng, ồNg thời giao ủ trên cho bên b cùng với các điều kiện đã nêu ở Điều 2 hợp đồng này.

party a shall deliver the right to use the land and ownership of the property attached to the land in its current state within the term stipulated in the contract, and at the same time deliver all documents related to the aforementioned land lot to part b together with the conditions established in article 2 of this contract.

1. nhận tiền của bên b theo phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng.

party a will receive payment from party b according to the method agreed in the contract.

Điều 4. quyền và nghĩa vụ của bên b

article 4. rights and obligations of party b

Party b will receive the right to use the land and ownership of the property attached to the land along with all documents related to the transferred property.

1. trả đủ tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bên a theo thợa thuậhi tron ​​đ>

Party B shall make full payment for the transfer of the right to use the land and ownership of the assets attached to the land to Party A as agreed in the contract.

1. đăng ký quyền sử dụng ất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với ất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy phịnh c.

part b shall register the right to use the land and ownership of the property attached to the land with the competent authority in accordance with the law.

Điều 5. Điều khoản chung

article 5. general conditions

1. hợp đồng này được lập thành 05 bản, văn phòng công chứng …………. Lưu Một Bản, Bên a Giữ Một Bản, 03 Bản Giao Cho Bên B (Trong đó Bên B Giữ 01 Bản; Bên B Cóc Có trach nhiệm gửi chi cục thuế 01 bản và 01 bản gửi ubnd ……… ể ấ ấ ấ ấ ấ ấ ấ ấ ấ ấ ấ.nhận quyền sử dụng đất-quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất)

This contract is made in 05 original copies. that the office of the notary public keeps 01 copy, party a keeps 01 copy, party b keeps 03 copies (in which party b keeps 01 copy, party b assumes the responsibility of submitting 01 copy to the tax subdepartment and 01 copy to hai duong city committee for issuance of land use right certificate and ownership of house and other property attached to the land).

1. hai bên đã nghe đọc lại hợp đồng, đã hiểu và đồng ý các điều khoản ghi trong hợp đồng và cùng ký tên (điểm d ƻy)

   both parties have re-read, fully understood and agree to the terms of this agreement, and have affixed their signatures (fingerprints) as shown below.

   6. những câu hỏi thường gặp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh

   6.1 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh có hiệu lực pháp lý không?

   hợp ồng chuyển nhượng quyền sử dụng ất tiếng anh cor hiệu lực phap phap phap Giống với hợp ồng chuyển nhượng ất bãnh thường nếu không thuc cc cc cc c c c.

   6.2 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh có cần phải công chứng không?

   theo khoản 3 Điều 167 luật Đất đai năm 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh có cầi cng.

   6.3 có cần cung cấp nhiều hồ sơ khi sử dụng dịch vụ làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anhôn3ng anhôn3

   cung cấp hồ sơ đơn giản, acc thay mặt quý khách soạn thảo hồ sơ. ngoài ra acc luôn hướng dẫn set up đúng bởi quy định của pháp luật với chi phí hợp lý, tiết kiệm cho quý khách.

   6.4 chi phi dịch vụ tư vấn về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh của công ty luật acc là bao nhiêu?

   công ty luật acc luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. quy định rõ trong hợp đồng ký kết.

   trên đây là những vấn đề xoay quanh hợp đồng chuyển nhượng qsdĐ và hợp đồng chuyển nhượng quyền sỿ dấng an ti đ. đy là một văn bản rất quan trọng, nhiều trường hợp hợp ồng chuyển nhượng qsdđ bị vôu do người giao kết chưa hiĻểu kṩn và là. nếu cần hỗ trợ gì, hãy liên hệ với acc quý vị nhé!