chào bạn, với thắc mắc về ất nông nghiệp trồng cây lâu nĂm là gì và một số vấn ề PHAPP PHAPP /p>
Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm là gì?
Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm là một trong những loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp theo quy định tại Điều 10 luật Đất đai 2013. ngoài đất trồng cây lâu năm thì nhóm đất nông nghiệp còn có đất trồng cây hàng năm , đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất nông nghiệp khác,…
Đất trồng cây lâu năm là loại đất được sử dụng với mục đích trồng các loại cây lâu năm. các loại cây lâu năm được hiểu là các loại cây được gieo trồng một lần nhưng chúng có thời gian sinh trưởng, phát triển vá thu nhip>
một số các loại cây trồng được coi là cây trồng lâu năm có thể liệt kê đến như:
– cây trồng lâu năm để lấy bóng mát hoặc làm cây cảnh: cây bạch đàn, xà cừ, keo, trầm hương, cây si,…;
– cây dược liệu: cây long não, cây hồi, cây quế,…;
– cây ăn quả: cây cam, cây mít, cây dừa, cây chôm chôm, cây táo, cây ổi,…;
– cây công nghiệp: cây chè, cây ca cao, cây hồ tiêu, cây cao su…;
ất trồng cây lâu năm là loại ất chỉ ược sử dụng cho mục đích trồng các loại cây lâu năm mà không ược sử đi dục vch. NếU NGườI Sử DụNG ấT MUốN Sử DụNG ấT TRồNG Cây Lâu nĂm VớI MụC đÍCH KHAC THì pHảI THựC HIệN CHUYểN MụC đÍCH SửNG ấT THEO QUY ịNH PHAP PHAP LUậT HIP.
kết luận: ất nông nghiệp trồng cây lâu nĂm là loại ất ược sử dụng với mục đích trồng các loại cây lâu nĂm như cây lấy gỗy gỗ, …việc sử dụng đất trồng cây lâu năm phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
5 vấn đề pháp lý về đất nông nghiệp trồng cây lâu năm là gì?
một là, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng không?
Đất trồng cây lâu năm là một trong những loại đất nông nghiệp, do vậy, no có thời hạn sử dụng nhất định. theo quy ịnh tại điều 126 luật ất đai 2013, ất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng tối đa là 50 năm và Ɲgia ợ thợc
hai là, có nên đầu tư vào đất nông nghiệp trồng cây lâu năm không?
việc có nên đầu tư vào đất nông nghiệp trồng cây lâu năm hay không phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, có thể bao gồm:
– khả năng tài chính của bạn: Đầu tư vào đất trồng cây lâu năm là việc đầu tư tính đến yếu tố dài hạn. khác với các loại cây trồng hàng năm, cây trồng lâu năm có thể không cho Thurs hoạch tại năm đầu tiên mà việc Thurs hoạch là của vài năm the;
– mục đích ầu tư: nếu bạn mong muốn ầu tư trong năm/ầu tư lấy lợi nhuận trước mắt thì có thể sẽ hơi ự;
– khả nĂng quản lý, khả nĂng chuyên môn khi ầu tư: đy cũng là vấn ề ề rất quan trọng khi thực hiện ầu tư vào ất nông nghiệp trồnc c c c c c c c. từ việc trồng cây gì, chăm sóc ra sao, cách thức thu hoạch…đến quản lý con người thực hiện…đều là những vấnấnạn ạn.
ba là, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm có bán được không?
<p cũng giống với hầu hết các loại ất khác, ể ược mua bán chuyển nhượng ất trồng cây lâu nĂm cũng phải ảm bảo các điều kiện cụ thể. các điều kiện đó là:
– thỏa mãn các điều kiện chung tại Điều 188 luật Đất đai 2013;
– Đáp ứng nhu cầu mua bán/chuyển nhượng của các bên;
– thỏa mãn các điều kiện riêng theo quy ịnh tại điều 194 luật ất đai 2013 nếu diện tích ất trồng cây lâu năm thuộc thng ặng rừng hột ừt ất ất ất ất ất ất ất ất ất ất ất ất ất ất ất ất t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t
– các điều kiện cụ thể khác tùy từng trường hợp.
bốn là, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm có được tách thửa không?
vệc tách thửa ất trồng cây lâu nĂm ược thực hiện theo quy ịnh chung của luật ất đai 2013 và quy ịnh riêng của từng tỉnh, thành phốc thug ột. Điều này cũng có nghĩa là, nếu cấp tỉnh nơi có đất không quy định được phép tách thửa đối với đất trồng cây lâu năm hoặc thửa đất trồng cây lâu năm không đảm bảo các điều kiện cụ thể theo quy định của cấp tỉnh nơi có đất thì cũng không được tách thửa.
Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp trong đó có đất trồng cây lâu năm ở mỗi tỉnh là khác nhau. vì vậy, trước khi thực hiện tách thửa, bạn nên tìm hiểu kỹ quy ịnh của tỉnh nơi có ất ểể tránh trường hợợp bị tr
năm là, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm có chuyển thành đất thổ cư được không?
chuyển đất trồng cây lâu năm thành đất thổ cư là việc người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất theo.ất đ việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép (Điều 57 luật Đất đai 2013). Thêm vào đó, việc chuyển mục đích sửng ất chỉ ược thực hiện nếu thỏa mén các quy ịnh về quy hoạch, kế hếng ất theo quy ịnh tại điều 52.
kết luận: 5 vấn ề pháp lý cơ bản về việc mua bán, chuyển nhượng, chuyển mục đích, tách thửa … ất trồng cây lân.âu /p>
