gop vốn bằng quyền sửng ất mới nhất là một phương thức ể ể chủ thể gop vốn khi thành lập doanh nghiệp there are gopp vốnn ể ể ể ể ể ể áu t. vậy pháp luật việt nam hiện hành có quy định như thế nào về việc gop vốn bằng quyền sử dụng đất? Để giải đáp thắc mắc về vấn đề này, đội ngũ công ty luật fblaw xin gửi đến quý khách hàng bài viết sau. & 038.595.3737 để được tư vấn và hỗ trợ.
1. gop vốn bằng quyền sử dụng đất là gì?
Vốn Theo Luật Doanh Nghiệp 2020 Là Việc Gop Tài sản ể Tạo Thành vốn điều lệ của công ty, bao gop vốn ể Thành Lập công Ty Ho Hop thên ốm V ốhn đhn đhn đhn đhn đhn đhn đhn đhn đhn đhn đhn đhn đhn p>
Theo điều 34 luật doanh nghiệp năm 2020 tài sản gop vốn cóc thể là ồng việt nam ngoại tệ tự tự do chuyển ổi, vàng, quyền sửng ất sản khác có thể định giá được bằng Đồng việt nam. BằNG quyền sửng ất, Thì người gop vốn pHải làm thủc tục chuyển quyền sở hữu tài sản hoặc quyền sửng ất choc chu Ty Ty tại cơ quan nhà nước con con thẩn.
như vậy, gop vốn bằng quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của mình cho công ty mình tham gia góp vốn.
2. Điều kiện gop vốn bằng quyền sử dụng đất
theo quy ịnh tại điều 188 luật ất đai 2013 thì người sử dụng ất gél vốn bằng quyền sử dụng ất phải thỏaỻ các đi đi>sa4:u đi
– thứ nhất, có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy ịnh tại khon 3 điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy ịnh tại khoản 1 đi 16u 168 của ủt t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t.
– thứ hai, đất không có tranh chấp;
– thứ ba, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– thứ tư, trong thời hạn sử dụng đất.
cũng theo khoản 34 điều 2 nghị ịnh 01/2017/nđ-cp quy ịnh việc gop gop bằng quyền sử dụng ất trong thực hiện dựÁ cánựầu tƩn t.
– Thuộc trường hợp ất thuộc diện thu hồi ểể thực hiện dá ann thì có quyền tự ầu tư trên ất hoặc chủu ầu tư ự Ándsền sử ụt, gó gó gó gó gó. án để thực hiện dự án theo quy định của chính phủ
– việc triển khai dự án ầu tư phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng ất, hoạch xây dựng, quy hoạch đ đ đ ô ô đ đ đ đ . thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– phải có pHương encoumery ;
– phải đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất trong khu vực dự án.
ngoài ra, Theo quy ịnh tại khoản 1 điều 117 bộ lột dân sự năm 2015 thì chủ thể tham giao giao dịch về gop vốn bằng quyền sử Dụng ất phải đầy đủ và tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.
3. Điều kiện của người nhận gop vốn quyền sử dụng đất
theo quy ịnh tại điều 93 luật ất đai nĂm 2013 thì tổ chức kinh tế, hộ gia đình, ca nhân ược nhận gó vốn bằng ụng ụng ất ểt ểc hi ệch ệc ệ kiện như:
nhất, có văn bản chấp thuận cơa cơ quan nhà nướcc cóc cr tẩm quyền ối với tổ chức kinh tế nhận gop vốn ất nông nghiệp ể thực hiện dự ás;
thứ hai, mục đích sử Dụng ối với diện tích ất nhận gop vốn quyền sử Dụng ất pHải pHù hợp với quy hoạch, kếch sửng dụng ất đ ượ ược c ơc c ơc c ơc c ơc c ơ phê duyệt;
thứ ba, ối với ất chuyên trồng lúa nước thì người ược nhà nước giao ất, cho thuê ất ể sử dụng vào mục đíqui tiền ể nhà nước bổ sung diện tích ất chuy bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng ất trồng lúa theo quy ịnh của chynh phủ.
3. Định giá phần vốn gop bằng quyền sử dụng đất
Đối với các loại tài sản góp vốn không phải là Đồng việt nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng phải được các thành viên, cổ đông sáng lập hoặc tổ chức thẩm định giá định giá và được thể hiện thành Đồng việt nam. Điều này co nghĩa nếu việc gopp vốn bằng ền sử Dụng ất, thì quyền sửng ất đó phải ược ịnh gián và thể hi ện giá trịng ồng việt wam.
Theo điều 36 luật doanh nghiệp 2020, việc ịnh giá tài sản là quyền sử dụng ất ược thực hiệnSSoSo nguyên tắc ồng thuận, có sự thu thu . định định giá.
Trường hợp nếu việc ịnh giá cao hơn so với giá trị thực tế của tài sản đó tại thời điểm gó vốn thì bên nhận gop vốn quá trình hoạt động của doanh nghiệp) phải cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản đã góp vốn, đồng thời, chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do việc cố ý định giá tài sản gop vốn cao hơn giá trị thực tế.
4. thủ tục gop vốn bằng quyền sử dụng đất
theo quy ịnh điều 35 luật doanh nghiệp 2020 thì thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và cổ đng công ty cổn phui chuy sịể . Ối với tài sảnc đĂng ký quyền sở hữu hoc quyền sử Dụng ất thì người gop vốn pHải làm thủc tục chuyển quyền sở hữu tài sảnn đó hoặc quyền ụt. việc chuyển quyền sở hữu, chuyển quyền sử dụng đất đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trạớc b>
như vậy, việc ár vốn bằng quyền sửng ất phải thực hiện thủ tục đĂng ký tại cơ quan đĂng ký ất đi và có hiệu lực kể từ thời đm đm đm đm đm đ đng kất đi và có hiệu lực kể từ thời đm đm đm đng kất và có hiệu lực kể từ thời đm đm đm đng kýt. trình tự, thủ tục đăng ký gópp vốn bằng quyền sử dụng ất ược thực hiện theo quy ịnh tại điều 79 nghị ịnh 43/2014-c.
>>>xem thêm:sự cần thiết của pháp chế doanh nghiệp
5. chấm dứt việc gop vốn bằng quyền sử dụng đất
vệc vốn bằng quyền sửng ất sẽ chấm dứt khi thuộc một trong các trrường hợp ược quy ịnh tại khoản 3 điều 80 NGhị ịnh 43/2014/nđ-cp củm cat
– việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất đã hết thời hạn gop vốn bằng quyền sử dụng đất.
– một bên hoặc các bên đề nghị theo thỏa thuận trong hợp đồng góp vốn.
– các chủ thể bị jue hồi đất theo quy định của luật Đất đai 2013.
– bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc doanh nghiệp liên doanh bị tuyên bố phá sản, giải th
– các cá nhân tham gia hợp đồng gop vốn chết; bị tuyên bố là đã chết; bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự; bị cấm hoạt động trong lĩnh vực hợp tác kinh doanh mà hợp đồng gop vốn phải do cá nhân đó thực hiện.
– các phÁp nhân tham gia hợp ồng góp vốn bằng quyền sử dụng ất bị chấm dứt hoạt ộng mà hợp ồng gop vốn phải dop nhân đcó hi th.
>>>xem thêm:giảm vốn điều lệ của công ty cổ phần
trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về vấn đề “không góp đủ vốn điều lệ như đã đăng ký” của đội ngũ fử tyblaw. Ể bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình, quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với công ty luật fblaw ể ược tư vẗn và hụ.
liên hệ với fblaw theo thông tin sau:
%3cul%3e+%3cli%3e%3cb%3e%c4%90i%e1%bb%87n+tho%e1%ba%a1i%3a%3c%2fb%3e%3cb%3e+038.595.3737+-+hotline %3a+%3c%2fb%3e%3cb%3e+0973.098.987%3c%2fb%3e%3c%2fli%3e
