hợp đồng mua bán tài sản là một trong những loại hợp đồng thông dụng, phổ biến nhất trong xã hội ngày nay. vậy, hợp đồng mua bán tài sản là gì? phÁp luật quy ịnh như thế nào về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp ồng?
- hợp đồng mua bán tài sản là gì?
- Đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bán tài sản
- Đối tượng của hợp đồng mua bán
- giá và phương thức thanh toán
- chất lượng của tài sản mua bán
- thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán
- Địa điểm giao tài sản
- phương thức giao tài sản
- thời điểm chịu rủi ro
- nghĩa vụ trả tiền
- bảo đảm chất lượng vật mua bán
Theo điều 430 blds 2015 thì hợp ồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, Theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho b ề
+ hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng song vụ: bên bán và bên mua đều có quyền và nghĩa vụ đối nhau. trong hợp đồng này, bên bán có quyền yêu cầu bên mua nhận vật và trả tiền mua vật; ngược lại, bên mua có quyền yêu cầu bên bán chuyển giao vật và nhận tiền bán vật.
+ hợp ồng mua bán là hợp ồng có ền bù: khoản tiền mà bên mua tài sản phải trả cho bên bán tài sản là khoản ền bù vềợ việc mua
+ có sự chuyển giao quyền sở hữu tài sản: Đây cũng là đặc điểm để phân biệt với hợp đồng cho mượn hay cho thuê tàn>
+ tài sản được quy định tại bộ luật dân sự đều có thể là đối tượng của hợp đồng mua bán. trường hợp tteo quy ịnh của luật, tài sản bị cấm hoặc bị hạn chế chuyển nhượng thì tài sản là ối tượng bánpán của hán
+ tài sản bán thuộc sở hữu của người bán hoặc người bán có quyền bán.
+ giá, phương thức thanh toán do các bên thỏa thuận hoặc do người thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên. trường hợp phÁp luật quy ịnh giá, phương thức th toán phải theo quy ịnh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì thỏa thu᪭n c bủa c
+ trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng về giá, phương thức thanh toán thì giá được xác định theo giá thị trường, phương thức thanh toán được xác định theo tập quán tại địa điểm và thời điểm giao kết hợp đồng.
+ chất lượng của tài sản mua bán do các bên thỏa thuận.
+ trường hợp tiêu chuẩn về chất lượng của tài sản đã được công bố hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định thì thỏa thuận của các bên về chất lượng của tài sản không được thấp hơn chất lượng của tài sản được xác định theo tiêu chuẩn đã công bố hoặc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ khi các bên không cor thỏa Thuận hoặc thỏa Thuận không rõ ràng về chất lượng tài sản mua bán thì chất lượng của tài sản mua bán ược xác ịnh the -ti ci c. định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc theo tiêu chuẩn ngành nghề.
+ TRườNG HợP KHôNG COC TIêU CHUẩN Về CHấT LượNG CủA tài sản đã ược công bố, quy ịnh của cơ quan nhà nướcc cóc cóc có thông thường hoặc theo tiêu chuẩn riêng phù hợp với mục đích giao kết hợp đồng và theo quy định của luật bảo vệ quyền ng ng.
+ thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán do các bên thỏa thuận. bên bán phải giao tài sản cho bên mua đúng thời hạn đã thỏa thuận; bên bán chỉ được giao tài sản trước hoặc sau thời hạn nếu được bên mua đồng ý.
+ khi các bên không thỏa thuận thời hạn giao sản thì bên mua có quyền yêu cầu bên bán giao tài sản và bên bán cũng có quyn y yov cầu cứ nhau một thời gian hợp lý.
+ bên mua thanh toán tiền mua theo thời gian thỏa thuận. nếu không xác ịnh hoặc xác ịnh không riqu ràng thời gian th.
ịa điểm giao tài sản do các bên thỏa thuận.trường hợp không có thuận thì ịa điểm thực hiện nghĩa vụ ưnáhc ụ ưnáhc
a) nơi có bất động sản, nếu đối tượng của nghĩa vụ là bất động sản;
khi bên có quyền thay ổi nơi cư trú hoặc trụ sở thì pHải báo cho bênco nghĩa vụ và pHải chịu chi pHí tĂng lên do việc thay ổi nơi cư tru hoặc trụ sở, trườp c. /p>
+ tài sản được giao theo phương thức do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì tài sản do bên bán giao một lần và trực tiếp cho bên mua.
+ trường hợp Theo Thỏa Thuận, Bên Bán Giao Tài sản ch bên Mua Thành nhiều lần mà bên bán thực hiện không đúg nghĩa vụ ởt lần nhất ịnh thì bên mu phạm đó và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
+ Bên bán chịu rủi ro ối với tài sản trước khi tài sản ược giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro ối với tài sản kểi từi đi đi ển tài s, trườt thtg quy ịnh khác.
+ ối với hợp ồng mua bán tài sản mà phap lật quy ịnh tài sản đó pHải đĂng ký quyền sở hữu thì bên bên chịu rủi ro cho ến khi hoàn th ủh ụh ụ ụ từh ụ từh ụ. điểm hoàn thành thủ tục đăng ký, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
+ ben mua có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.
+ TRườNG HợP Các Bên Chỉ Có thỏa Thuận về thời hạn giao tài sản thì thời hạn thanh toán tiền cũng ược xác ịnh tương ứng với thời hạn giao tài sản. nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản và thời hạn thanh toán tiền thì bên mua phải thanh toán tiền tại thời nđip>
+ bên bán phải bảo đảm giá trị sử dụng hoặc các đặc tính của vật mua bán; NếU SAU KHI MUA Mà Bên MUA PHÁT HIệN KHUYếT TậT Làm MấT GIÁ TRịC GIảM SUT GIÁ TRị SửNG CủA VậT thường thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
+ bên bán không chịu trách nhiệm về khuyết tật của vật trong trường hợp sau đây:
a) khuyết tật mà bên mua đã biết hoặc phải biết khi mua;
b) vật bán đấu giá, vật bán ở cửa hàng đồ cũ;
c) bên mua có lỗi gây ra khuyết tật của vật.
12. nghĩa vụ bảo hành
+ Bên Bán Co NGHĩA Vụ BảO Hành ối Với Vật Mua Bán Trong Một Thời Hạn, Gọi Là thời hạn bảo hành, nếu việc bảo hành do concep bên thậa thug phap luật cif.
+ thời hạn bảo hành được tính kể từ thời điểm bên mua có nghĩa vụ phải nhận vật
trên đây là những chia sẻ của luật hừng Đông về những quy định cơ bản của pháp luật dân sự về hợp đồng mua sán. nếu còn thắc mắc there are băn kho vền ề này hoặc vấn ề phap phap cụ thể nào khác, vui lòng lên hệi với chung tôi qua rienfline 024.35353005 ể ượ ượ ượ ượ ượ ượ ượ ượ ượ ượ ượ ượ ượ
xin chân thành cảm ơn!
