kinh tếc là một nhánh của khoa học xã hội nghiên cứu và giải thích hành vi của with người líên quan ến sản xuất, trao ổi và sửng dụng cc hàng h ho ho vụ. Co NHIềU ịNH NGHĩA Về KINH TếC NHưNG TIêU BIểU TRONG đÓ Là ịNH NGHĩA CủA DAVID BEGG: “Kinh tếc là môn khoa học nghn cứu cachc xã hội gi gtế n.
1. vĩ mô là gì? saw mô là gì?
kinh tế vi mô (microeconomic) là ngành của kinh tếc học quan tâm nghiên cứu hành vi của người tiêu dùng và doanh nghiệp cũng như quá tố và sả Trong phân tích kinh tế vĩ mô, người ta nghiên cứu cach thức phân bổ nguồn lực kinh tế khan hiếm choc các mục đích sử dụng khác nhau và tìm cacht hiện những y y y tốn ượt ệt ụt ệt ụt ụt ụt ụt ụt ụn ụn ụn ụn ụn ụn ụn ện ện ện ện ện ện ện ện ện ện ện ịn ịn ịn ịn ịn ịn ịn ịn ịn ịt ịt. có hiệu quả.
(tài liệu tham khảo: nguyễn văn ngọc, từ điển kinh tế học, Đại học kinh tế quốc dân)
kinh tế vĩ mô trong tiếng anh là macroeconomics. Đó là môn khoa học quan tâm đến việc nghiên cứu, phân tích, lựa chọn các vấn đề kinh tế tổng thể của toàn bộ nền kinh.
nội dung của khái niệm kinh tế đã mở rộng cùng với sự phát triển xã hội và nhận thức của with người. kinh tế ược xem là một lĩnh vực hoạt ộng của xã hội loài người trong việc tạo ra giá trịng ồng thời với sự tac ộng của with người vào thiên nhiên nhằhằm thhhi cộh.
cứ vào góc ộ, pHạm vi và sự tương tac giữa các hoạt ộng kinh tế, kinh tếc học phân chia thành hai bộ pHận quan trọng: kinh tếc vi mô và kinh tếc vĩ mô.
2. kinh tế học vi mô
kinh tế học vi mô nghiên cứu những hành vi của các chủ thể kinh tế, như doanh nghiệp, hộ gia đình…trên một thị trưng cụth.
* mục tiêu nghiên cứu : phân tích cơ chế thịng thiết lập ra giá cả tương ối giữa các mặt hàng và dị vụ và sựn ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềuy ềhuy ềeê giê. dụng khác nhau. kinh tế vi mô pHân tích thất bại của thị trường, khi thị Trường không vận hành hiệu quả, cũng như miêu tả những điều kiện cần Có trong lý thuyết cho việc
*phạm vi nghiên cứu: các lý luận cơ bản cho kinh tế học như cung, cầu, giá cả, thị trường; các lý thuyết về hành vi của người tiêu dùng; lý thuyết về hành vi của người sản xuất; cấu trúc thị trường; thị trường các yếu tố sản xuất: lao động – vốn – tài nguyên; vai trò của chính phủ trong nền kinh tế thị trường; các lý luận về trao đổi, phúc lợi kinh tế; các lý luận về thất bại thị trường;….
* phương pháp nghiên cứu: phương pháp mô hình hoá; phương pháp so sánh tĩnh; phương pháp phân tích cận well;….
* vi dụ: kinh tế vĩ mô nghiên cứu sự lựa chọn của người tiêu dùng: với ngân Sách hạn chế, người tiêu dùng lưa chọn hàng hoá và dị như ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ ộ hộ gia đình mua bao nhiêu hàng hoá, cung cấp bao nhiêu giờ lao động; HOặC NGHIêN CứU HànH VI CủA DOANH NGHIệP, TậP TRUNG XÉT QUYếT ịNH CủA DOANH NGHIệP TRONG VIệC LựA CHọN YếU Tố ầU Vào, SảN LượNG ểI ểI đ doanh nghiệp thuê bao nhiêu lao động và bán bao nhiêu hàng hoá; hoặc nghiên cứu các thị trường cụ thể: thị trường Lao động, đất đai, vốn; nghiên cứu các mô hình thị trường: cạnh tranh hoàn hảo, cạnh tranh không hoàn hảo, độc quyền…
3. kinh tế học vĩ mô
kinh tếc vĩ mô nghiên cứu những vấn ềề bao trùm toàn bộn kinh tế như sản lượng quốc gia, td -thng kinh tết nghiệp, lạmng, tổng cung, tổng cầm, táth cat. , thương mại quốc tế v.v. no nghiên cứu nền kinh tế như một tổng thể thống nhất.
* mục tiêu nghiên cứu: buôn bán đa quốc gia và tài chính đa quốc gia. Các Mô Hình Này Và Các Dự Báo do Chung ưa ra ược cả chynh phủ lẫn các tập đoàn lớn sử Dụng ểể Giúp họ phat triển và đánh Giá Các Chính Sách Kinh Tế.
* phạm vi nghiên cứu: tổng sản phẩm, việc làm, lạm phát, tăng trưởng, chu k kinh tế, vai trò ổn ịnh kinh tế v. phủa môch
* phương pháp nghiên cứu: kinh tế học vĩ mô sử dụng tích cực phương pháp mô hình hóa. gần như mỗi một hiện tượng kinh tế vĩ mô lại được mô tả bằng một mô hình riêng với những giả thiết riêng
* các trường phái kinh tế học vĩ mô: chủ nghĩa keynes; trường phái tổng hợp; trường phái tân cổ điển; chủ nghĩa kinh tế tự do mới; trường phái cơ cấu;….
* ví dụ: kinh tế vĩ mô nghiên cứu sự ảnh hưởng của các khoản chi tiêu đến tổng cầu. sự tac ộng của chính Sách tài khá, chynh Sách tiền tệ ến tổng cầu, sự tương tac giữa tổng cung và tổng cầu tạo nên các cán cân bằng kinh tế tế vĩ như như no… no… ĩ ĩ ĩ ĩ ĩ .
kinh tếc vi mô đi sâu nghiên cứu, phân tích những tế bào kinh tế cụ thể, còn kinh tếc vĩc vĩ mô nghiên cứu tổng thể nền kinh tế, tức là nghiên kinh tế có ảnh hưởng như thế nào đến sự phát triển của nền kinh tế.
kinh tếc vi mô v ĩ mô tuy nghiên cứ kinh tế trên những giác ộ khac nhau nhưng ều là những bộ pHận quan trọng cấu thành n kinh tếc học, không thia cắt. trong thực tiễn kinh tế và quản lý kinh tế, nếu chỉ giải quyết những vấn ề kinh tế vi mô, quản lý kinh tế vi mô there lý nhà nước về kinh tế thì nền kinh tế sẽ bất ổn định và không thể phát triển được.
4. vai trò của pháp luật kinh doanh bất động sản với việc thực hiện các công cụ vĩ mô
bất ộng sản là loại tài sản có giá trị lớn, do đó, việc quản lý của nhà nước ối với chung bằng phap lật là cơ sở ể ểo ảm an thác cat cort ộ Mọi Bất ộng sản ều ược nhà nước quản lý như đĂng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng, cũng như conce biến ộng của chung. mọi giao dịch bất động sản phải có sự giám sát của nhà nước, đặc biệt trong khâu đăng ký pháp lý.
Sự Tham Gia của nhà nước vào thị Trường bất ộng sản thông qua yếu tố phap luật sẽ làm choc thị Trường bất ộng sản ổnh hơn và an toàn hơn. Bất ộng sản ược đĂng ký phap phap chue, chue, chueve. phần … hơn nữa, thông qua kiểm soát thị Trường bất ộng sản, nhà nước tăng ược nguồn thu ngân Sách từ từ ối với các giao dịch bất ộng sản.
thứ nhất , quản lý tốt thị trường bất ộng sản sẽ góp phần kích thích sản xuất phát triển, ản ưc nguồng thu
thị Trường bất ộng sản cóan hệcc tiếp với các thịng như thị trường tài chính tín dụng, thị trường xây dựng, thị that lĩnh vực bất ộng sản tăng lên 1 usd thì sẽ có khả năng thúc ẩy các ngành có liênnên quan phá -thển từ 1.5 – 2 usd.
phat triển và điều hành tốt thị Trường bất ộng sản sẽ có tac dụng thúc ẩy tăng trưởng kinh tế thông qua các biện phap kích thích vào ất đai, tạo lập để từ đó tạo nên chuyển dịch đáng kể và quan trọng về cơ cấu trong các ngành, các vùng lãnh thổ và trên phạm vi cả nước.
thống kê của tổng cục thuế Các Khoản thu ngân Sách criên quan ến nhà, ất Trong giai đoạn từ năm 1996 ến năm 2000 bình carab không thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước. nếu thúc ẩy bằng cơ chế, chynh sách và pháp luật ểể các giao dịch bất ộng sản chính thức (có đng ký và thực hiện ngha vụ) vthu. sản sẽ đóng góp cho nền kinh tế trên dưới 20,000 tỷ đồng mỗi năm.
thứ hai
thị trường nhà ở là bộ phận quan trọng chiếm tỷ trọng lớn trong thị trường bất động sản. THị TRườNG NHà ở Là Thị Trường Sôi ộNG NHấT TRONG THị TRườNG BấT ộNG SảN, NHữNG CơN “SốT” NHà ấT HầT ềU BắT ầU Từ “SốT” NHà à và lan tiếp đến đời sống của nhân dân. Vậy, phát triển và quản lý có hiệu quả thịng bất ộng sản nhà ở, bình ổn thị trường nhà ở, bảo ảm choc giá nhà ở pHù hợp với thu nhập củn d ând lý nhà nước về thị trường bất động sản nhà ở.
