bên cạnh việc ảm bảo các yếu tố về kỹ thuật, kết cấu công trình, … thì việc ảm bảo sự ổn ịnh, ầy ủa cựủa chi thí phí. Điều đó ặt ra yêu cầu cần phải có sự quản lý chi phí ầu tư xây dựng hiệu quả, cũng như các nguyên tắc quản lý chi phí ầu tƱ xây d.
luật sư tư vấn pháp luật miễn phí qua điện thoại 24/7: 1900.6568
1. quản lý chi phí đầu tư xây dựng là gì?
quản lý có thể ược hiểu dưới nhiều góc ộộ khac nhau, nhưng nhìn chung đó là hoạt ộng các yếu tốo thành đó là kếchch, tổc, chỉ ạ đ đo, </p.
chi phí đầu tư xây dựng là toàn bộ những chi phi cần thiết để xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo, mở rộng công xâng tryìd>
như vậy, có thể hiểu quản lý chi pHí ầu tư xây dựng đó là việc lập kếch, tổc, chỉ ạo, điều chỉnh và kiểm soát toàn bộng ữn thần thữn thữt ếtm ếtm ếtm ếtm ếtm. cải tạo hoặc mở rộng công trình xây dựng.
2. việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng được áp dụng với các đối tượng nào?
hiện nay, văn bản trực tiếp hướng dẫn vềc quản lý chi pHí ầu tư xây dựng đó là nghị ịnh số 10/2021/nđ- cp ngày 09 that xây dựng, bên cạnh đó thì các văn bản lật như lật xây dựng, luật ầu tư, luật ầu tư công,… cũng Co những quy ịnh về vềy ệy ầy ầy ầy ầy ầy ầy ầy ầy ầy ầy ầy ầy ầu ầy ầu ầy ầu ầu ầu ầu ầu ầu ầu ầu ầu
từ quy ịnh về pHạm vi điều chỉnh của nGhị ịnh số 10/2021/nđ-cp tại điều 1, thã
– các dự án sử dụng vốn ầu tư công, vốn nhà nước ngoài ầu tư công, dự án ầu tư theo phương thức ối tác công tư (sau đà tọ gọ ápá). Ối với các dự mood này, thì hoạt ộng quản lý chi pHí ầu tư xây dựng bao gồm việc thực hiện sơ bộ tổng mức ầu tư xây dựng, tổng mức ầu tư x hoạt động định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng; hoạt động thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng, thanh toán và quyết toán vốn đầu tư xây dựng; việc thực hiện quyền và trach nhiệm của người quyết ịnh ầu tư, quyền và nghĩa vụa của chủ ầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thu tưu tựn Trong qung qung ầyd ầ
– các dự mood dụng nguồn vốn hỗ trợ phat triển chynh thức (gọi tắt là ode), vốn vay ưu đãi của nhà tài trợc nước ngoài thực hiện quy ịnh của uềc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc tốc thỏa thuận về vốn oda, vốn vay ưu đãi đã được ký kết.
3. nguyên tắc quản lý lý chi phí đầu tư xây dựng:
nhà nước quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Chi phí ầu tư xây dựng pHải ược tính đúng, tíh ủ cho từng dự AL, phí và khu vực xây dựng công trình. nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng được quy định như sau:
xem thêm: thẩm quyền, hồ sơ, trình tự thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng
theo quy định của pháp luật. tại nGhị ịnh số 10/2021/nđ- cp ngày 09 that ắh. phí đầu tư xây dựng:
từng nguồn vốn ể ầu tư xây dựng, hình thức ầu tư, phương thức thực hiện, kế hoạch thực hiện của dự cán và quy ịnh cử linh cỺ” lun>
Theo đó, Thì Việc Quản Lý chi pHí ầu tư xây dựng phải ảm bảo mục tiêu ầu tư, hiệu quả dự Ál, phùp với trình tự ầu tư xây dựng, ngurồn sửn sửng. chủ ầu tư chịu trách nhiệm quản lý chi phí ầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án ến khi ưa dự ự á ám vi t.
nguyên tắc này quy ịnh riqute và thực hiện đúng quyền và trach nhiệm của các chủ thể trong ầu tư và xây dựng dự ° ầu tư xây dựng, mỗi chủ cc n, vando n, vando n, vando n, vando n, vando n, vando n, vando n, vando n, vando n, vando n, vando. mà có thể phân chia thành chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng. hoạt động đầu tư xây dựng là hoạt động liên kết giữa nhiều chủ thể cùng thực hiện, dù là hoạt động đầu tư xây dựng đó được thực hiện trong giai đoạn nào đi chăng nữa thì cũng không thể thiếu đi những chủ thể nòng cốt đó . do có nhiều chủ thể cùng thực hiện đó, nên yêu cầu đặt ra các chủ thể cần phải thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình là điều vô cùng cần thiết, điều này nhằm giảm bớt những rủi ro cũng như việc các bên chủ thể đùn đẩy trách nhiệm trong hoạt động quản lý dự án đầu tư cũng như quản lý chi phí dự án đầu tư.
nguyên tắc nữa, đó là nhà nước ban hành, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về quản lý chi phí d;y; ồng thời có những quy ịnh về các công cụ cần thiết ể chủ ầu tư và các chủ thể có liên quan áp dụng, tham khảo trong công tác quản lýẰu chi phí . Việc quy ịnh này là hàn toàn hợp lý, nhằm ưa việc xây dựng dự toán chi pHí ầu tư ến việc quản lý, kiểm tra các chi pHí ầu tư ược dự quản lý chi phí đầu tư lại được thực hiện trên các tiêu chuẩn khác nhau gây chồng chéo, không đồng nhất; ồng thời tránh ược vấn ề ề tham ô, tham nhũng trong xây dựng, do các dự án ầu tư có nguồn vốt lớn, mà nhiều chủ tham gia, nến khng quản.
nguyên tắc tiếp Theo, đó là các dự Ál, công trình xây dựng ặc thù ap dụng các quy ịnh chi tiết một số nội dung về qunn lý dự á tư ặ ẻ ẻ ẻ ặ ặ ặ ặ ặ ặ ặ ặ ặ ặ ặ ặ ặ ặ ặ có thẩm quyền như chính phủ, bộ tài chính, bộ xây dựng,…nhằm xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Điều này là honn toàn hợp lý, vì trên thực tếc rất nhiều những dự mong nhân, năng lượng nguyên tử,… cũng là những dự Ánge ặC thù, nên khi có cóc văn bản quy ịnh về nội dung quản lý chi pHí ầu tư xây dựng choc choc dự quy định đặc thù thì sẽ áp dụng các quy định chung cho các dự án đầu tư nói chung.
nguyên tắc cc dự án, công trình xây dựng phục vụ quốc phòng, an ninh, thẩm quyền, trình tựm ịnh tổng mức ầu tư xy d. xây dựng) được thực hiện theo quy định của bộ trưởng bộ quốc phòng, bộ trưởng bộ công an. cơ sở của nguyên tắc này đó chính là sự ặc throng lĩnh vực hoạt ộng của bộc quốc pHòng, bộ công an đó chính là bảo vệ chủ quyền, ảm này cần ảm bảo thông tin cũng như các vấn ề, nội dung của dự anger quan ến an ninh, quốc pHòng, trật tự an ninh ất nước, chủ quyền quốc gia,… như các bá chi phí đầu tư xây dựng,… cần phải có những quy định riêng biệt so với các dự án thông thường.
thứ năm nguyên tắc dự Ál, công trình xây dựng thuộc các chương trình mục tiêu quốc gia ap dụng nguyên tắc, phương phap xác ịnh chi pHí đầu tư xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan phù hợp với đặc thù về tính chất và điều kiện thực hiện công thìn ƙn ƙn. quy ịnh này là Hoàn toàn hợp lý, vì nhìn chung các chương trình mục tiêu quốc gia ều là dự encouplers thực hiện Theo phương thức ối tac công tưn, hoặc dán sử d ệng thức ốc ố ngoài- đây là những dự án thuộc điều chỉnh đồng thời quy định về chi phí đầu tư xây dựng và quy định riêng của hình thức dự án nên đương nhiên phải tuân theo những nguyên tắc của hai hệ văn bản pháp luật đó mà không thể bỏ đi hệ thống văn bản nào.
xem thêm: Điều kiện năng lực đối với ban quản lý dự án đầu tư xây dựng
cuối cùng là các dự nge, công trình ầu tư xây dựng tại nước ngoài thực hiện lý ầu tư xây dựngo This Cácyên tắc quy ịnh tại ngh ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị tư xây dựng.
tuân theo các nguyên tắc nhằm giÚp cho việc xây dựng, quản lý, điều ặnh, kiểm soá, … lận chi phí đầu tư xây dựng.
