(xây dựng) – quy hoạch 1/2000 là cơ sở để thực hiện quy hoạch 1/500 và xét duyệt giấy phép xây dựng cho dự án.
theo quy ịnh tại khoản 2, điều 11 và khoản 2, điều 24 của luật xây dựng thì quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị gồm hai loại, quy ho tiết xây dựng tỉ lệ 1/500.
what hoạch 1/2000 là gì?
quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị. Đây là qua trình làm cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.
quy hoạch 1/2000 gồm: bản ồ ồ không gian, kiến trúc cảnh quan, bản ồ thể hiện tổng mặt bằng sửng ất, các sơ ồn tuy ến hạnt tỹt và cơt. /p>
giai đoạn này thực chất là quy hoạch mang tính ịnh hướng cho cả khu đô thị (khu công nghiệp, khu chế xuất, khu nhà ở, khu du lịch …) >
quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 giúp xác ịnh mạng lưới ường giao thông và quy hoạch sử dụng ất (bao gồm các chỉ tii ô như: diện tích ô ô ôt ệt ệt t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t tối đa, tầng cao tối thiểu, chỉ giới đường đỏ…)
trong giai đoạn quy hoạch này chưa có thiết kế chính thức cho bất cứ công trình kiến trúc cụ thể nào.
quy hoạch 1/2000 do cơ quan nào thực hiện?
quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 thường do địa phương thực hiện. tuy nhiên theo văn bản chấp thuận chủ trương và quy hoạch chung của khu vực, nếu các dự án mới ở các khu vực cho quy hoạch 1/2000 thì phí các chủủ ậ.
sau khi quy hoạch của dự án được phê duyệt thì các cơ quan quản lý nhà nước sẽ cập nhật vào quy hoạch chung của khu vựthc đô>.
quy hoạch 1/2000 khác quy hoạch 1/500 ở điểm nào?
khái niệm
quy hoạch 1/2000: giai đoạn 1 trong quy hoạch.
Đây là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị. quy hoạch 1/2000 cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.
quy hoạch chi tiết 1/500: giai đoạn 2 trong quy hoạch.
quy hoạch 1/500 là để triển khai và cụ thể hoá quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000; là cơ sở để lập các dự án đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng và gắn liჱ án án vdi.
mục đích
quy hoạch chi tiết 1/2000 là để quản lý đô thị. còn quy hoạch chi tiết 1/500 là để xác định mối quan hệ giữa các công trình thuộc quy hoạch với các yếu tố bên ngoài của quy hoạch.
nội dung
ối với quy hoạch 1/2000 là ể lập các bản ồ không gian, kiến trúc cảnh quan, bản ồ tổng mặt bằng sửng ất, quy ho cơ điện .
còn quy hoạch 1/500 là ểể chi tiết hóa ến từng công trình: dân số, sử dụng ất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tổc gổc khôking. trúc/thiết kế chi tiết của từng lô đất, đánh giá môi trường…
người thực hiện đối với quy hoạch 1/2000 là chính quyền địa phương hoặc chủ đầu tư. còn người thực hiện ở quy hoạch 1/500 là chủ đầu tư.
