công nhận quyền sử dụng đất là gì?
1. công nhận quyền sử dụng đất là gì?
Theo Khoản 9 điều 3 luật ất đai 2013, nhà nước công nhận quyền sử dụng ất là việc nhà nước trao quyền sửng ất cho ng đang Sant thuê ất thông qua việc cấc cấc cấ hữu nhà ở và tài sản khonc gắn liền với ất lần ầu ối v thửa ấa ịt ịt.
trong đó, Sử Dụng ất ổn ịnh là việc sửng ất liên tục vào một mục đích chynh nhất ịnh kể từi đi đt ầt ầu sửng ất vào m đi đt ết ết ết ết ết ết ết ết ết ết ết ết ết ết.
– cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; hoặc
– quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. căn cứ xác định sử dụng đất ổn định để được công nhận quyền sử dụng đất
thời điểm bắt ầu sử dụng ất ổn ịnh ược xác ịnh căn cứ vào thời gian và nội dung đích sử dụng ất ghi trên m m liên quan ến mục đích sử dụng ất ghi trên m liên quan ến mục đíc
– biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;
– biên bản hoặc quyết ịnh xử phạt vi phạm hành chynh trong việc sử dụng ất, biên bản hoản quyết ịnh xửt vi phạm hành chynh ving x;
– quyết ịnh hoặc bản án của tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết ịnh thi hành bản của cơ quan the hành án đã ược the vản hành v ;
– quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; bien bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đp>t;
– giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi ịa chỉ nhà ở týạiẑ;
– giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với ất hoặc giấy tờ về mua bán ất, chuyển nhượng quyền sử dụng có ất cá
– bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;
– bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.
lưu ý:
– trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ trên có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất
– trường hợp không có một trong các loại giấy tờ trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời ểm xác lập giấy tờ và mục đí phí s. DụNG ất và mục đích sử Dụng ất trên cơ sở thhập ý kiến của những người đã từng cư Trú cùng thời điểm bắt ầu sửng ấNg của người người bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.
(Điều 21 nghị định 43/2014/nĐ-cp)
diễm mi
