Đất DKV là gì? Tìm hiểu về loại đất DKV

hiện nay trên thực tế, tùy vào mục đích sử dụng mà pháp luật phân chia ất đai thành rất nhiều các loại ất khác nhau và mỡi rad hiẽ riẽ loẽ. bài viết dưới đây, acc tập trung vào việc tìm hiểu về đất dkv, mời quý bạn đọc cùng theo dõi thông tin về đấng b i t qua > dkv

1. Đất dkv là gì?

dkv là ký hiệu viết tắt của loại đất khu vui chơi, giải trí công cộng. theo quy định của luật Đất đai 2013, dkv thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

ất dkv ược sử dụng ể xây dựng cc công trình hoặc không có công trình nhưng ược xác ịnh phục vụ hoạt ộng vui chơi cônhƻng: <

• vườn hoa, bai tắm
• khu vui chơi giải trí công cộng khác (trừ cơ sở rạp chiếu phim, rạp xiếc, các dịch vụ trò chơi).

2. có được phép xây nhà ở trên đất dkv không?

theo khoản 1 Điều 6 luật Đất đai 2013, nguyên tắc sử dụng đất phải đúng mục đích. do đó, đất dkv không thể xây dựng nhà ở. TRườNG HợP CO NHU CầU XâY DựNG NHà ở TRên ấT KHU VUI CHơI, GIảI TRI Công CộNG NGườI Sở HữU PHảI TIếN Hành Chuyển ổi MụC đích sửng dụng tềi cơn nh.

nếu cố tình xây nhà ở khi chưa ược sự ồng ý của cơ quan có thẩm quyền người vi phạm sẽ bị xửt theo khoản 2, 3 điều 7 nGhị ịnh số 102/2014/đ ° Cp.

theo đó,

• những diện tích đất dưới 5ha sẽ bị xử phạt từ 10 – 20 triệu đồng.
• những diện tích đất từ ​​​​5 đến 10ha số tiền xử phạt sẽ từ 20 đến 30 triệu đồng.
• những điện tích đất >10ha số tiền xử phạt là từ 30 – 50 triệu đồng.

ngoài ra, người vi phạm buộc phải khôi phục lại nguyên trạng diện tích đất ban đầu; buộc nộp nguồn lợi bất hợp pháp trong qua trình thực hiện hành vi không đúng luật này.

theo bản quy hoạch 633 (05/11/2010) quy hoạch chung xây dựng ảo pHú quốc ến nĂm 2030 thì những khu vực quy hohạch ất dkv ều có chức nĂng là cây xanh cảnh cảnh cảnh cảnh cảnh cảnh cảnh cảnh cảnh cảnh

3. thủ tục chuyển đổi đất dkv sang đất ở

3.1. chuẩn bị hồ sơ

theo khoản 1 điều 6 thông tư 30/2014/tt-btnmt pháp luật, người có nhu yếu quy ổi ất dkv sang ất ở cần sẵn sàng chuẻn bị bị bị:

• Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
• giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

3.2. quy trình chuyển đổi đất dkv sang đất ở

bước 1: nộp hồ sơ

người có nhu yếu quy đổi mục tiêu sử dụng đất nộp hồ sơ tại cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường .

bước 2: tiếp nhận và xử lý hồ sơ

cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên đảm nhiệm hồ sơ :

• nếu hồ sơ đầy đủ: xử lý hồ sơ
• nếu hồ sơ thiếu, không hợp lệ: trong vòng 3 ngày yêu cầu người nộp hồ sơ hoàn thiện hồ sơ bằng văn bản

uy trình chuyển ổi ất dkv sang ất ở khi hồ sơ hợp lệ, cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường giải quyết và xử lý, thẓ tra:

• xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất
• hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật
• trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
• chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính

bước 3: trả kết quả

người nộp hồ sơ nhận hiệu quả tại cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường .

4. Đất dkv bị jue hồi có được bồi thường không?

Đất khu đi dạo, vui chơi công cộng dkv nếu thuộc diện thu hồi theo quy hoạch sẽ được nhận bồi thường. tuy nhiên, trừ các trường hợp sau đây sẽ không được nhận bồi thường:

1. Đất được nhà nước giao quyền sử dụng cho người dân, tổ chức dưới hình thức không thu tiền sử dấng đ>
2. Đất được nhà nước giao quyền sử dụng cho các tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng đmi
3. ất ược nhà nước cho thuê dưới hình thức trả tiền thuê hằng nĂm hoặc trảc tiền thuê một lần choc thời hạn thuê nhưng ược miễn tiền thuê ất
4. Đất được nhà nước giao cho tổ chức để quản lý
5. người sử dụng ất khu đi dạo, vui chơi công cộng dkv vi phạm nghiêm trọng các quy ịnh về sử dụng ất đúng mục đích cềcà đnh. li>
6. người sử dụng đất khu đi dạo, vui chơi công cộng dkv có hành vi cố ý hủy hoại đất
7. Đất dkv được giao, cho thuê không đúng đối tượng, không đúng thẩm quyền theo quy định của nhà nước
8. người được nhà nước giao đất dkv để quản lý nhưng lại để đất bị lấn, chiếm do thiếu trách nhiệm
9. NGườI Sử DụNG ấT DKV KHông Thực Hiện Các NGHĩA Vụ Tài chynh ối với nhà nước, đã bị xửt
10. tổ chức ược nhà nước giao ất dưới hình thức thu tiền sửng ất cầu tiếp tục sử dụng đất
11. cá nhân được giao quyền sử dụng đất đã mất nhưng không có người thừa kế theo đúng quy định của pháp luật
12. người sử dụng đất khu đi dạo, vui chơi công cộng dkv tự nguyện trao trả quyền sử dụng cho nhà nước
13. Đất khu đi dạo, vui chơi công cộng dkv được nhà nước giao quyền sử dụng, cho thuê có thời hạn nhưng không đưản

h>

14. ất khu đi dạo, vui chơi công cộng dkv ược nhà nước cho thuê, giao quyền sử dụng cho các tổ chức, doanh nghiệp ể thực hiện tán các dự. tuy nhiên các dự án ầu tư này không ược sử dụng đúng tiến ộ ộ mà chậm qua 24 tháng hoặc ất không ược sử dụng liên tục 12 trong ván lig>

    ối với trường hợp số 14 này, nếu không muốn bị thu hồi quyền sửng dụng ất thì chủ ầu tư dự Áll ngoài ra cần phải nộp cho nhà nước khoản tiền sử dụng đất tương ứng với thời gian trì hoãn, chậm tiến độ sụng đụt. Đến hết thời hạn gia hạn, nếu chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng đúng tiến độ mà không có lý do chính đáng thì nhà nước sẽ thu hồi quyền sử dụng đất mà không thực hiện bồi thường về đất và các công trình , tài sản khác gắn liền.

    trên đây là các thông tin về Đất dkv mà acc cung cấp tới quý bạn đọc. nếu còn bất kỳ thắc mắc nào cần hỗ trợ về vấn đề trên vui lòng liên hệ với công ty luật acc của chúng tôi. công ty luật acc luôn cam kết sẽ đưa ra nhưng hỗ trợ tư vấn về pháp lý nhanh chóng và có hiệu quả nhất. xin chân thành cảm ơn quý bạn đọc.