thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và 06 điều cần biết (hình từ internet)
1. thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?
hiện no, pháp luật không có định nghĩa về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. có thể hiểu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (hay còn gọi là thuế đất phi nông nghiệp) là một khoản nộp ngân sách nhà nước bắt buộc mà người sử dụng đất phải đóng khi sử dụng đất phi nông nghiệp, trừ trường hợp không phải đóng hoặc được miễn đóng.
xem thêm: Đất phi nông nghiệp gồm những loại đất nào?
2. Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
ối tượng chịu thuế sử dụng ất phi nông nghiệp ược quy ịnh tại điều 2 luật thuế sử dụng ất phi nông nghiệ ồ,m
– Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
– Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
– Đất phi nông nghiệp tại mục (3) sử dụng vào mục đích kinh doanh.
3. Đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
– Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm: đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng công trình công cộng khác theo quy định của chính phủ;
– Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng;
– Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;
– Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
– Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;
– Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật.
(Điều 3 luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010)
4. ai phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
ối tượng nộp thuế sử dụng ất phi nông nghiệp ược quy ịnh tại điều 4 luật thuế sử dụng ất phi nôp ngh20 ệp
– người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế 2 m.
– TRườNG HợP Tổ CHứC, Hộ Gia đình, Cá nhân chưa ược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở vài tài sản khc g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g G G G G O ìt ụt ìt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt.
– người nộp thuế trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:
+ trường hợp được nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người thuê đất ở là người th>
+ trường hợp người có quyền sử dụng ất cho thuê ất theo hợp ồng thì người nộp thuế ược xác ịnh th thea thuợp trong hị. trường hợp trong hợp đồng không có thỏa thuận về người nộp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người thnp;</
+ TRườNG HợP ấT đà ượC CấP GIấY CHứNG NHậN NHưNG đANG COR TRANTH CHấP THì TRướC KHI TRANTH CHấP ượC GIảI QUYếT, NGườI đANG SửNG ấT Là NGườI việc nộp thuế không phải là căn cứ để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất;
+ TRườNG HợP NHIềU NGườI C FOUR CC QUYềN Sử DụNG MộT THửA ấT thì người nộp thuế là người ại diện hợp phapc của những người c corc quy -sửng ụng theấa a t đt;
+ trường hợp người có quyền sửng ất gop vốn kinh doanh bằng quyền sử Dụng ất mà hình thành phap nhân mới có quyền sửng ất thu .
5. trường hợp miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
các trường hợp miễn thuế sửng ất phi nông nghiệp ược quy ịnh tại điều 9 luật thuế sử dụng ất phi nông nghiệp 2010, bao gồm:
– Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng trên 50% số lao động là thương binh, bệnh binh.
– Đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hótha mthaong/>
– Đất xây dựng nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, cơ sở nuôi dưỡng người già cô đơn, người khuyết tật, trẻi m; cơ sở chữa bệnh xã hội.
– Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
– Đất ở trong hạn mức của người hoạt động cách mạng trước ngày 8/19/1945; thương binh hạng 1/4, 2/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 1/4, 2/4; bệnh binh hạng 1/3; anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân; mẹ việt nam anh hùng; cha đẻ, mẹ đẻ, người có công nuôi dưỡng liệt sĩ khi còn nhỏ; vợ, chồng của liệt sĩ; with của liệt sĩ được hưởng trợ cấp hàng tháng; người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam; người bị nhiễm chất độc da cam mà hoàn cảnh gia đình khó khăn.
– Đất ở trong hạn mức của hộ nghèo theo quy định của chính phủ.
– hộ gia đình, ca nhân trong năm bị thu hồi ất ở Theo quy hoạch, kếchch ược cơ quan nhà nướcc có cr tẩm quyền pHê duyệt thì ược miễn throng nĂ tó có ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ạ ốốố. thu hồi và đất tại nơi ở mới.
– Đất có nhà vườn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận là di tích lịch sử – văn hóa.
– người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt haại về đất và nhà trên đất trên 50% trên>
6. trường hợp giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
giảm 50% số thuế phải nộp cho các trường hợp sau đây:
– Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động là thương binh, bệnh binh;
– Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn;
– Đất ở trong hạn mức của thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; with của liệt sĩ không được hưởng trợ cấp hàng tháng;
– người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về ất và nhà trên ất tếu ế tín 20% ếh ếgiá
(Điều 10 luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010)
>>> xem thêm: hồ sơ miễn thuế, giảm thuế đối với người sử dụng đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp theo quy định mhịt> mhịnh
ai là đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp? nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ >?
diễm mi
