Đất trồng cây hàng năm khác là gì và loại đất này theo quy định có thể chuyển đổi thành đất thổ cư không? muốn giải đáp được những thắc mắc đó, bạn đọc cần tham khảo các thông tin được quy định tại luật đất đnam vi. Để bạn nắm rõ hơn, trần văn toàn bds sẽ cùng bạn tìm hiểu về quy định này dưới đây.
lưu ý: bên mình khÔng tƯ vẤn các dịch vụ đất trồng cây hằng năm. bài viết chỉ nhằm mục đích chia sẻ.
vui lòng khÔng liÊn hỆ bÊn mÌnh
Đất trồng cây hàng năm khác là gì?
Đất trồng cây hàng năm được quy định tại điều 10 của luật đất đai. theo đó đây là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. cụ thể:
“Điều 10. phân loại đất
căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
- nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
- a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;”
- d) chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
- khi chuyển mục đích sửng ất theo quy ịnh tại khoản 1 điều này thì người sử dụng ất phải thực hiện nghĩa vụ tài chynh theo quy ịnh của phap luật; chế ộ sử dụng ất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ất ược áp dụng theo loại ất sau khi ược chuyển mục Ļử dích “.
vì ất trồng cây lâu năm khác thuộc ất nông nghiệp và theo quy ịnh trên thì khi chuyển ổi cần phải tuân thteo đÚng quy ịnh thủ tục. vì thế đối với đất trồng cây lâu năm, khi chuyển đổi cần thực hiện thủ tục tại điều 69, nghị định 44
thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm khác sang đất thổ cư
“1. người sử dụng ất nộp ơn xin phép chuyển mục đích sử dụng ất kèm theo giấy chứng nhận ến cơ quan tài nguyên và mờtr.
2. cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
3. người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.”
lời kết
như vậy đất trồng cây lâu năm khác là gì thì đây là loại đất thuộc nhóm đất trồng cây lâu năm trong đất nông nghiệt. ngoài ra với loại ất này, bạn có thể thực hiện chuyển ổi sang
bai viết lien quan
Đất trồng cây lâu năm là gì? có được xây nhà không? rủi ro khi mua
Đất nuôi trồng thủy hải sản là gì? có được chuyển đổi không?
Đất trồng lúa là gì? có được chuyển nhượng? lên thổ cư không?
lưu ý: bên mình khÔng tƯ vẤn các dịch vụ đất trồng cây hằng năm. bài viết chỉ nhằm mục đích chia sẻ.
vui lòng khÔng liÊn hỆ bÊn mÌnh
theo quy định này, chúng ta có thể hiểu, đất trồng cây hàng năm khác thuộc loại đất trồng cây hàng năm trong nhóm đất nông nghi>
quy định sử dụng đất trồng cây hàng năm khác
với quy ịnh sử dụng ất trồng cây hàng năm khác, loại ất này sẽ ược nhà nước giao theo quy ịnh tại điều 129 cửn say luà>
“1. hạn mức giao ất trồng cây hàng năm, ất nuôi trồng thủy sản, ất làm muối cho mỗi hộ gia đình, ca nhân trực tiếp sản xuất nông nhghiệp như ư
a) không qua 03 héc tac cho mỗi loại ất ối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực đông nam bộ và khu vực ồng bằng cng;
b) không qua 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.
2. hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không qua 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng; không qua 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
4. trường hợp hộ gia đình, cá nhân ược giao nhiều loại ất bao gồm ất trồng cây hàng năm, ất nuôi trồng thủy sản, ất làth mìth muẻt.
TRườNG HợP Hộ GIA đìnH, CAR NHâN ượC GIAO THêm ấT TRồNG Cây Lâu nĂm Thì HạN MứC ấT TRồNG Cây Lâu NăM KHHNG 05 HC TA ốI VớI XJ, PHườNG, TH ồNG ồNG ồNG; không qua 25 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.”
như vậy nhà đất giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân hộ gia đình theo hạn mức trên. khi có nhu cầu muốn chuyển đổi và lên thành đất thổ cư, bạn cần tuân thủ theo quy định của pháp luật.
Đất trồng cây lâu năm khác có lên đất thổ cư được không?
câu trả lời là có. quy định của pháp luật cho phép chuyển đổi có điều kiện với các loại đất. trong đó có đất trồng cây lâu năm khác thuộc nhóm đất trồng cây lâu năm. cụ thể:
xem thêm: chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2020, điều kiện, giá, thủ tục
quy định chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Điều 57 của luật đất đai 2013 có quy định:
“1. các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
